2024年房屋租賃合同中的七大必知事項(xiàng)（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋租賃合同中的七大必知事項(xiàng)核心提示：租房時(shí)為了盡可能的避免的在租用過程中產(chǎn)生不必要的爭議，我們再簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要認(rèn)真仔細(xì)。那么我們再簽房屋租賃合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)呢介紹以下七點(diǎn)，內(nèi)容僅供參考。1、雙方當(dāng)事人的情況房屋租賃合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。3、經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、違約責(zé)任在簽訂房屋租賃合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。6、承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意，改善或者增設(shè)他物的，出租人可要求承恢復(fù)原狀或者賠償損失。7、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。2024年房屋租賃合同中的七大必知事項(xiàng)（二）2024年房屋租賃合同中的必知事項(xiàng)有以下七大方面。第一、租賃物信息。房屋租賃合同中必須清晰地列出租賃物的基本信息，包括房屋的地址、面積、戶型、樓層等，以確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)知一致。此外，合同還應(yīng)明確租賃物的配套設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。第二、租金與支付方式。合同中必須明確租金的金額、計(jì)算方式以及支付周期。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確規(guī)定付款方式和時(shí)間。此外，還應(yīng)約定是否需要支付押金和違約金等。第三、租賃期限與終止方式。合同中必須明確租賃期限的起止時(shí)間，以及續(xù)租、解約的相關(guān)規(guī)定。雙方應(yīng)明確約定提前終止合同的條件和方式，并在合同中注明相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償規(guī)定。第四、維修與責(zé)任。合同中應(yīng)明確雙方對(duì)于房屋及其設(shè)施的維修責(zé)任。房東在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)必要的房屋維修責(zé)任，而租戶則有義務(wù)保持房屋的正常使用和保養(yǎng)。合同還應(yīng)約定出現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)的修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)等。第五、居住權(quán)益與義務(wù)。合同中應(yīng)明確租戶的居住權(quán)益和義務(wù)。例如，明確禁止子女哺乳等生活習(xí)慣產(chǎn)生的噪音、不得要求超過合同規(guī)定的人員居住、不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等。同時(shí)也應(yīng)注明出租方對(duì)于租戶行為的監(jiān)管與限制。第六、糾紛解決方式。租賃合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。一般來說，可以采取協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決糾紛。此外，還應(yīng)規(guī)定雙方在解決糾紛時(shí)的合理費(fèi)用由誰承擔(dān)。第七、其他條款。此外，合同中還應(yīng)明確其他相關(guān)事項(xiàng)，如合同的生效與解釋、爭議解決途徑、合同的修改與變更等。還可以包括房屋交接與驗(yàn)收的規(guī)定、關(guān)于房屋使用權(quán)歸屬的約定、隱私保護(hù)等?？傊?，租賃合