2024年村集體土地轉(zhuǎn)讓合同（二篇）

第7頁共7頁2024年村集體土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(即承包方、流出方，以下簡稱甲方)：1、農(nóng)村集體：戶代表數(shù)：戶2、負責人：職務(wù)：3、負責人身份證號碼：受讓方(即受讓方、流入方，以下簡稱乙方)：1、單位：2、法定代表人：3、單位地址：4、法人居民身份證號碼：為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著公開、公平、公正和誠實信用的原則，對不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式，按照法定程序，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補充合同。一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途荒山荒地名稱：(小地名)。合同標的為荒山荒地承包經(jīng)營權(quán)(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán))。坐落：面積：畝(大寫)四至界限為：東至：南至：西至：北至：詳細四至界限見本合同附件1的附圖。用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級以上林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費及支付方式、時間以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期年，從____年____月____日起至____年____月____日止。承包費經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計____元，共畝，應(yīng)支付承包費合計____元(大寫：_____)。承包費每年支付一次，一次支付元，每年承包費必須于月日以前支付。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利。1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。2、依照合同約定收取承包費。3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補償事宜。5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。(二)甲方的義務(wù)。1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔保的荒山荒地(法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，及時向縣林業(yè)行政主管部門申請權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證;第三人對本承包地主張權(quán)利的，由甲方負責處理，并不得影響乙方的權(quán)利。2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、維護乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權(quán)及承包經(jīng)營權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán)，承包后所種植的林木所有權(quán);4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。(三)乙方的權(quán)利。1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、幫助下向縣級以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。2、對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干涉。3、對承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進行抗辯，依法行使損害賠償請求權(quán)。4、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。(四)乙方的義務(wù)。1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。2、依法保護和合理利用承包地。不斷加大對承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價值，依約推進開發(fā)利用進度;不自行或準許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，不進行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害;采伐林木應(yīng)有計劃地依法進行;制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時向有關(guān)部門報告。3、服從、支持林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進行的監(jiān)督和指導。4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：五、合同期滿時，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：六、違約責任?甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當善意履行合同，如一方當事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責事由的，應(yīng)向守約方支付違約金元(大寫：_____);若造成損失的，應(yīng)當采取補救措施，履行減損義務(wù)，承擔賠償責任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。七、合同的變更和解除(一)以下條件成就時，可以變更或解除承包合同：1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會公共利益;2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù);3、乙方主動放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。(二)以下條件成就時，應(yīng)當變更或解除承包合同：1、乙方不依照合同交付承包費;2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營，或拋荒，或擅自改變林地用途，經(jīng)甲方制止無效的;3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地;4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要;5、承包合同期限屆滿。變更或解除承包合同應(yīng)提前____天書面通知對方，若使一方遭受損失的，應(yīng)由責任方賠償損失。八、爭議的解決本承包合同履行發(fā)生爭議時，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;若當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。九、其他事項1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負責人及乙方代表人的變更而影響法律效力。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補充協(xié)議，依法訂立的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式五份，甲乙雙方、、各執(zhí)一份，本村民委員會甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年村集體土地轉(zhuǎn)讓合同（二）【合同編號】：【合同標題】：村集體土地轉(zhuǎn)讓合同【甲方】（出讓方）：（以下簡稱“甲方”）法定代表人/授權(quán)代表人：地址：聯(lián)系電話：【乙方】（受讓方）：（以下簡稱“乙方”）法定代表人/授權(quán)代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是所在村的集體經(jīng)濟組織，擁有該村的部分土地使用權(quán)；2.乙方愿意購買甲方所擁有的土地使用權(quán)，并用于特定用途。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.甲方同意將其所擁有的以下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：地塊名稱：地址：面積：權(quán)屬：原土地用途：2.轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________（大寫_________），乙方已于_________年_________月_________日向甲方支付了人民幣_________作為預(yù)付款，剩余款項應(yīng)在雙方簽署本合同后的_________天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.使用期限：土地使用期限為_________年，自合同簽署之日起計算。4.權(quán)限及限制：（1）乙方有權(quán)根據(jù)土地規(guī)劃要求，進行土地開發(fā)、建設(shè)和管理。（2）乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將土地用于與約定用途不符的活動。（3）除非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地的權(quán)屬進行變更。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)的要求，自行辦理相應(yīng)手續(xù)，確保土地使用權(quán)的合法性和真實性。2.乙方負責全面配合甲方進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助辦理。第三條甲方的承諾與保證1.甲方承諾所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法性和真實性，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、保留優(yōu)先購買權(quán)等限制性約定。2.如因甲方的過失導致土地使用權(quán)發(fā)生糾紛或產(chǎn)生第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔相應(yīng)法律責任。第四條乙方的權(quán)益和保證1.乙方通過合法途徑取得土地使用權(quán)，并有權(quán)依法使用和處置土地。2.乙方保證所使用土地的合法性，并不侵犯他人的合法權(quán)益。第五條合同的違約責任1.若甲方未按約定提供土地使用權(quán)或不存在合法可轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并承擔相應(yīng)違約責任。2.若乙方未按約定支付余款或違反其他約定，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，并承擔相應(yīng)法律責任。第六條爭議解決本合同的解釋、履行及爭議解決適用中華人民共和國的法律或其他法律適用規(guī)定。如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同的任何一方在以下情況下有權(quán)提前解除本合同：（1）該土地使用權(quán)被政府部門依法收回；（2）另一方發(fā)生重大違約行為；（3）雙方協(xié)商一致解除。第八條其他事項1.甲方和乙方應(yīng)友好合作，共同維護本合同的合法權(quán)益，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政府有關(guān)管理部門的要求。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！靖奖怼浚杭追教峁┑馁Y料：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件