成都市住房制度改革售購房合同（官方范本）

成都市住房制度改革售購房合同（官方范本）成都市住房制度改革售購房合同第一章總則第一條本合同的訂立本合同是出賣人（以下簡稱甲方）與買受人（以下簡稱乙方）之間就甲方出售房屋（以下簡稱該房屋）事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋銷售管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致而訂立的書面合同。第二條合同主體甲方：XXX，住所地：XXX。乙方：XXX，身份證號(hào)：XXX，住址：XXX。第二章房屋基本情況第三條房屋基本信息房屋坐落：成都市XX區(qū)XX街道XX號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)：XXX；房屋面積：建筑面積XX平方米，使用面積XX平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)：XXX；房屋規(guī)劃用途：住宅；房屋建筑類型：新建房屋；房屋裝修情況：XXX。第四條房屋交付條件甲方應(yīng)按照本合同約定的交付期限將該房屋交付給乙方；該房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；該房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用。第三章合同價(jià)格及支付第五條合同總價(jià)款本合同的總價(jià)款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。第六條付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的30%作為定金，即人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元；乙方應(yīng)按照甲方與貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)，將剩余購房款支付給甲方；乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四章交付及驗(yàn)收第七條交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付期限將該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：XXXX年XX月XX日。第八條交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方；乙方應(yīng)在收到交付通知后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)整改；如乙方未在驗(yàn)收期限內(nèi)提出異議，視為甲方已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行了交付義務(wù)。第五章違約責(zé)任第九條甲方違約如甲方未按照本合同約定的期限交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的萬分之五支付滯納金；如甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)整改責(zé)任；如甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條乙方違約如乙方未按照本合同約定的期限支付購房款，乙方應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的萬分之五支付滯納金；如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行；本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；本合同的變更或解除，不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十三條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：XXXX年XX月XX日以上是成都市住房制度改革售購房合同的一個(gè)詳細(xì)示例，具體內(nèi)容可能根據(jù)實(shí)際情況有所調(diào)整。請(qǐng)注意，本示例僅供參考，實(shí)際合同簽訂時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，并咨詢專業(yè)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條本合同的訂立本合同是出賣人（以下簡稱甲方）與買受人（以下簡稱乙方）及第三方服務(wù)提供商（以下簡稱第三方）之間，就甲方出售房屋（以下簡稱該房屋）事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋銷售管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致而訂立的書面合同。第二條合同主體甲方：XXX，住所地：XXX。乙方：XXX，身份證號(hào)：XXX，住址：XXX。第三方：XXX，服務(wù)資質(zhì)：XXX。第二章房屋基本情況第三條房屋基本信息房屋坐落：成都市XX區(qū)XX街道XX號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)：XXX；房屋面積：建筑面積XX平方米，使用面積XX平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)：XXX；房屋規(guī)劃用途：住宅；房屋建筑類型：新建房屋；房屋裝修情況：XXX。第三章第三方服務(wù)內(nèi)容第四條第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供包括但不限于房屋交易咨詢、交易流程協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)等服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，提供約定的服務(wù)。第四章合同價(jià)格及支付第六條合同總價(jià)款本合同的總價(jià)款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。第七條付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的30%作為定金，即人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元；乙方應(yīng)按照甲方與貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)，將剩余購房款支付給甲方；乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五章交付及驗(yàn)收第八條交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付期限將該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：XXXX年XX月XX日。第九條交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方；乙方應(yīng)在收到交付通知后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)整改；如乙方未在驗(yàn)收期限內(nèi)提出異議，視為甲方已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行了交付義務(wù)。第六章甲方權(quán)益保障第十條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益；甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；甲方在房屋交易過程中遇到的問題，有權(quán)要求第三方提供及時(shí)的解決方案；甲方在房屋交付及驗(yàn)收過程中，有權(quán)要求第三方協(xié)助處理相關(guān)事宜。第七章乙方違約及限制條款第十一條乙方違約行為乙方未按照本合同約定的期限支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的萬分之五支付滯納金；乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條乙方限制條款乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。第八章爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十四條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行；本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；本合同的變更或解除，不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十五條合同的生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)貳份。第十章第三方介入的意義和目的第十六條第三方介入的意義第三方作為專業(yè)的服務(wù)提供商，其介入房屋交易過程，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易的安全性和便捷性，同時(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的目的提高房屋交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)；確保交易雙方遵守法律法規(guī)，規(guī)范交易行為；維護(hù)甲方作為出賣人的權(quán)益，確保乙方作為買受人的合法權(quán)益得到保障。第十一章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十八條甲方為主導(dǎo)的目的甲方作為房屋的出賣人，為主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)遵循公平、公正、公開的原則，保障乙方的合法權(quán)益。第十九條甲方為主導(dǎo)的意義甲方能夠更好地控制交易進(jìn)程，確保交易按照自己的意愿進(jìn)行；甲方能夠更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益，避免因交易過程中的不確定因素導(dǎo)致?lián)p失；甲方為主導(dǎo)有助于建立穩(wěn)定的交易關(guān)系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：第三方（簽字）：簽訂日期：XXXX年XX月XX日以上合同在第三方主體的介入下，更加注重甲方權(quán)益的保障，