2024年三方協(xié)議補辦檢討范文（二篇）

第8頁共8頁2024年三方協(xié)議補辦檢討范文租房合同三方協(xié)議。租房合同三方協(xié)議（1）出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）居間人：（以下簡稱丙方）甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃樓宇地點：四川省成都市街號某商城樓單元。二、租用面積：建筑面積共計平方米。三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構(gòu)場所使用。四、租賃期限：從____年____月____日起至____年____月____日止共計年。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元，每月計人民幣_____元。六、物業(yè)管理費：每月每平米元，每月計人民幣_____元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。六、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每結(jié)算一次，每次計人民幣_____元（大寫萬仟佰拾元整）。首次租房費用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。八、履約保證：1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個月租共計_____元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金（不計利息）返還乙方。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，照章納稅（負責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費用）。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同，國土證）。3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書，如乙方對租賃房屋使用不當(dāng)（如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等），在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關(guān)裁定責(zé)任。九、違約責(zé)任：1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個月房租作為違約金。十、合同的變更、解除與終止：1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價賠償。3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補償。5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時，應(yīng)負責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____代表：_____丙方：（蓋章）代表：簽約日期：____年____月____日租房合同三方協(xié)議（2）出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達_____個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責(zé)賠償_____元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責(zé)償付違約金_____元。3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_____元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本_____份，送____單位備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）地址：法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____經(jīng)辦人帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____電掛：_____電掛：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____鑒（公）證意見鑒（公）證機關(guān)（章）簽約地點：有效期限至____年____月____日簽約時間：____年____月____日2024年三方協(xié)議補辦檢討范文（二）【前言】三方協(xié)議是指三個主體之間簽署的一種協(xié)議，在商業(yè)、合作、投資等領(lǐng)域都廣泛應(yīng)用。然而，由于各種因素的影響，有時候三方協(xié)議的規(guī)定并不能滿足實際需求，需要補辦或者進行檢討。本篇文章通過對三方協(xié)議補辦與檢討的意義、流程、注意事項等方面進行論述，以期對讀者有所啟發(fā)?！菊摹恳弧⑷絽f(xié)議補辦的意義三方協(xié)議補辦是指在原有的三方協(xié)議基礎(chǔ)上，通過補充協(xié)議的方式來修改、完善原有的協(xié)議內(nèi)容。三方協(xié)議補辦的意義主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1.避免爭議與糾紛：在實際操作中，可能會發(fā)現(xiàn)原有的三方協(xié)議中存在一些模糊、不完善的規(guī)定，或者某些情況沒有被充分考慮到。通過補辦三方協(xié)議，可以明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生爭議和糾紛。2.適應(yīng)實際情況：有時候，在實際操作中，可能會發(fā)現(xiàn)原有的協(xié)議內(nèi)容無法與實際情況相吻合，無法實施或者不再適用。此時，補辦三方協(xié)議就可以使協(xié)議內(nèi)容與實際情況保持一致，更好地適應(yīng)現(xiàn)實需要。3.加強各方合作關(guān)系：補辦三方協(xié)議是各方進一步加強合作關(guān)系的表現(xiàn)，是合作關(guān)系的延續(xù)和深化。通過補辦協(xié)議，各方可以更加明確各自的責(zé)任和義務(wù)，更好地實現(xiàn)共同的目標(biāo)。二、三方協(xié)議補辦的流程三方協(xié)議補辦的流程主要包括以下幾個環(huán)節(jié)：1.確定補辦的原因：在補辦協(xié)議之前，首先需要明確補辦的原因。這可能是因為原有協(xié)議的內(nèi)容不完善，或者某些情況發(fā)生了變化，需要對協(xié)議進行修訂。在確定補辦原因的基礎(chǔ)上，各方可以共同商議并確定補辦的具體內(nèi)容。2.協(xié)商與溝通：在確定補辦協(xié)議的具體內(nèi)容之后，各方需要進行協(xié)商和溝通。這包括確定補辦協(xié)議的起草人，確定修改的具體內(nèi)容和方式，以及確定修改后的效力等。在協(xié)商和溝通的過程中，各方應(yīng)該充分表達自己的意見和要求，追求協(xié)議的公平和合理。3.修改和簽署：在協(xié)商和溝通的基礎(chǔ)上，起草人可以對協(xié)議內(nèi)容進行修改。修改后的協(xié)議需要由各方進行簽署，以表明各方的同意和接受。簽署后，協(xié)議即可生效。三、三方協(xié)議補辦的注意事項1.透明公正：在補辦協(xié)議的過程中，各方應(yīng)該本著透明和公正的原則進行協(xié)商。各方應(yīng)該平等地參與協(xié)商和溝通，避免出現(xiàn)某方占據(jù)優(yōu)勢地位的情況。2.尊重合同精神：補辦協(xié)議應(yīng)該尊重原有協(xié)議的精神和原則，不得違背原有協(xié)議的基本內(nèi)容。補辦協(xié)議的目的是對原有協(xié)議的完善和補充，而不是對原有協(xié)議進行全面重寫。3.相互諒解與合作：在協(xié)商和溝通的過程中，各方應(yīng)該本著相互諒解和合作的精神進行交流。各方應(yīng)該尊重和