2024年商業(yè)門面房租賃合同（二篇）

第6頁共6頁2024年商業(yè)門面房租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)住址：_____住址：_____電話：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿協(xié)商、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方使用，雙方就此事宜訂立本合同。一、甲方將其合法擁有的座落于淮安市解放西路恒輝花園____號(hào)樓____號(hào)門面出租給乙方用于經(jīng)營使用。該門面建筑面積共_____85____平方米。二、租賃期限：本合同租賃期年，從____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式第一年租金為￥元(大寫：____元整)。租金按年支付。第一年租金應(yīng)于____年____月____日前一次性支付給甲方;第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定為￥元(大寫：____元整)，于____年____月____日前支付。租金以現(xiàn)金方式支付;根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥元(大寫：人民幣_(tái)___元整)，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，經(jīng)甲方對(duì)乙方承租房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確無損壞后，本押金由甲方全額退還給乙方(不計(jì)利息)。如有損壞，乙方應(yīng)完全修復(fù)或賠償，如乙方違反合同條款押金不退還。四、甲方權(quán)利、義務(wù)：1、甲方應(yīng)在乙方付清租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、在租賃期間，有義務(wù)保證乙方承租權(quán)的正常行使。13、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回此房屋。所有可以移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施歸乙方所有，乙方并在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。房屋內(nèi)不可移動(dòng)的設(shè)施不得拆除損毀。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方應(yīng)按照本合同約定使用門面。承租期間要愛護(hù)房屋，如房屋有所損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方進(jìn)行相應(yīng)修繕;如因乙方未及時(shí)告知甲方因而未維修而造成事故的，造成損失由乙方負(fù)責(zé);2、乙方在不破壞門面原主體、承重結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉;3、在租賃期內(nèi)，乙方因租賃門面以及經(jīng)營所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)租用費(fèi)、各種稅收(含房產(chǎn)稅)、債務(wù)等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān);4、乙方不得利用上述房屋從事影響衛(wèi)生(包括經(jīng)營餐飲業(yè)、維修業(yè)以及販賣易燃易爆物質(zhì))的活動(dòng)和從事任何違法犯罪活動(dòng);5、租賃期滿，甲方如愿意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿的三個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng);6、在合同期內(nèi)，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;7、乙方必須合法經(jīng)營，做好安全防衛(wèi)、防火防盜、文明衛(wèi)生工作，租賃期間所發(fā)生的一切事故或造成的經(jīng)濟(jì)損失，均有乙方獨(dú)自承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)，且一切債務(wù)乙方必須獨(dú)自承擔(dān)。六、合同的變更和解除：1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過15天的;(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，并在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的;(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面超過____天以上的;2(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。七、違約責(zé)任及賠償：1、甲方應(yīng)如期將房屋交給乙方使用。如甲方未經(jīng)乙方同意逾期交房，乙方有權(quán)要求甲方按當(dāng)年租金的日千分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日千分之五支付延期交付租金的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日千分之五支付延期交還房屋的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、其他條款：1、在租賃期間，乙方應(yīng)繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各種費(fèi)用，并應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，都必須提前兩個(gè)月通知對(duì)方，待雙方同意后，方可辦理解除房屋租賃合同手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還已收的租金。九、本合同生效后，甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，若一方違約，導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，違約方應(yīng)除支付另一方違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。十、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十一、若因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按屬地原則處理。十二、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年商業(yè)門面房租賃合同（二）商業(yè)門面房租賃合同本商業(yè)門面房租賃合同（下稱“合同”）由以下各方于2024年簽訂：出租方：（出租方名稱）（注冊(cè)地址）承租方：（承租方名稱）（注冊(cè)地址）鑒于：1.出租方是該商業(yè)門面的所有者，具備合法擁有并且有權(quán)出租的權(quán)益；2.承租方具備進(jìn)入并使用該商業(yè)門面的意愿和能力；3.雙方希望通過簽訂本合同確認(rèn)雙方之間關(guān)于商業(yè)門面的租賃事項(xiàng)?；谏鲜鍪聦?shí)和共同意愿，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1出租方同意將（門面所在地址）的商業(yè)門面（下稱“租賃物”）租借給承租方，用于經(jīng)營其業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為（）年，自（起租日期）起至（結(jié)束日期）止。2.2如雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長。第三條租金及支付方式3.1承租方同意每月向出租方支付租金。租金金額為人民幣（大寫）（￥小寫）。3.2租金支付方式為（選擇現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式）。3.3承租方應(yīng)在每月租期開始前（具體日期）向出租方支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1承租方同意在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付扣除已支付的第一個(gè)月租金后的剩余租金押金。4.2押金將在租賃期限屆滿，且承租方履行了所有條款下的責(zé)任后，退還給承租方。第五條使用目的5.1承租方同意將該商業(yè)門面僅用于業(yè)務(wù)經(jīng)營目的，不得用于任何違法活動(dòng)。5.2承租方同意不得更改商業(yè)門面的結(jié)構(gòu)和外觀，除非得到出租方的事先書面同意。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)商業(yè)門面的結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)，但不包括承租方在商業(yè)門面內(nèi)的裝修和設(shè)備。6.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并保持商業(yè)門面的清潔和良好狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如承租方在租賃物內(nèi)經(jīng)營違法活動(dòng)，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方賠償一定金額的違約金。第八條保密條款8.1雙方同意在合同期間及合同解除后對(duì)涉及雙方商業(yè)秘密的信息進(jìn)行保密，并對(duì)未經(jīng)授權(quán)的披露承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除9.1在下列情況下，本合同將被解除：9.1.1租賃期限屆滿，且雙方不再延長租賃期限；9.1.2出租方提前通知承租方解除合同，并提前（）天通知承租方；9.1.3承租方提前（）天通知出租方解除合同。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，承租方與出租方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或附加約定應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。出租方: