2024年房屋租賃合同范本格式

2024年最新房屋租賃合同范本格式甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____樓____單元____號。1.2房屋結構及面積：____室____廳____廚房____衛(wèi)生間，建筑面積為____平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3租賃期內，房屋及附屬設施的自然損耗由甲方負責。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按合同約定支付租金，并按期履行合同約定的其他義務。6.2乙方在租賃期內應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3租賃期內，乙方不得轉租、轉借出租房屋。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必征求專業(yè)法律人士的意見。###特殊應用場合及增加條款學生宿舍租賃條款增加：規(guī)定宿舍的作息時間，保證學生的休息質量。明確宿舍內的公共設施使用規(guī)則。規(guī)定乙方不得在宿舍內進行商業(yè)活動或舉辦大型聚會。增加甲方對宿舍安全管理的責任和義務。規(guī)定乙方退租時需提前通知的時間限制。商業(yè)店鋪租賃條款增加：詳細列出店鋪經營范圍的限制。規(guī)定甲方對店鋪進行維修的時間窗口和通知義務。明確乙方使用店鋪期間必須遵守的商業(yè)法規(guī)。增加關于水電費和其他公共設施使用費用的分攤條款。規(guī)定乙方在租賃期滿或提前解除合同時對店鋪裝修的處置方式。度假屋租賃條款增加：明確度假屋的預訂流程和取消政策。規(guī)定甲方在度假屋維護期間的停租政策。詳細說明乙方在使用度假屋時應遵守的環(huán)境保護規(guī)定。增加關于寵物帶入的條款，規(guī)定寵物的種類和數(shù)量限制。規(guī)定乙方在退房時需將達到入住標準的清潔要求。分時租賃條款增加：明確分時租賃的時間段和預定規(guī)則。規(guī)定甲方對租賃物品的維護和更換標準。增加乙方在使用租賃物品時的安全操作指南。詳細列出租賃物品的清單，包括數(shù)量和狀態(tài)。規(guī)定乙方損壞或遺失租賃物品的責任和賠償標準。共享辦公空間租賃條款增加：規(guī)定共享辦公空間的使用人數(shù)限制。明確甲方對共享辦公空間進行維修或改造的通知義務。增加乙方使用共享辦公設備的相關規(guī)定。規(guī)定乙方在使用共享辦公空間期間應遵守的知識產權保護條款。詳細說明乙方退租時的通知期限和條件。附件列表及要求房屋平面圖：詳細標注房屋結構和各房間位置。家具和電器清單：列明租賃房屋內所有家具和電器的品牌、型號和數(shù)量。物業(yè)服務協(xié)議：如果有物業(yè)公司管理，需提供物業(yè)服務協(xié)議副本。周邊設施說明：包括周邊的交通、購物、醫(yī)療等設施介紹。租賃押金收據：證明押金已經支付的憑證。實際操作問題及解決辦法租金支付延遲問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，明確延遲支付的滯納金計算方式，并在合同中規(guī)定最終支付期限。房屋損壞維修問題：乙方造成房屋損壞，拒絕維修或賠償。解決辦法：合同中明確乙方損壞房屋的責任和賠償條款，同時記錄損壞情況的照片或視頻作為證據。提前解約問題：乙方無正當理由要求提前解約。解決辦法：合同中規(guī)定解約條件和違約金或賠償責任，確保甲方權益不受損害。合同爭議問題：雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：合同中應包含爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或仲裁，并明確雙方選擇的方式。意外事件問題：如自然災害等不可抗力事件導致租賃合同無法履行。解決辦法：合同中應包含不可抗力事件的處理條款，明確雙方的責任和義務。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）公寓式酒店租賃條款增加：規(guī)定乙方晚退房的處理方式和額外費用的計算。明確甲方提供的一次性用品的更換政策和損壞賠償。增加關于房間內物品損壞或遺失的賠償條款。規(guī)定乙方不得在房間內進行違法活動，如賭博、吸毒等。明確甲方對乙方個人信息的保護措施。農村宅基地租賃條款增加：規(guī)定乙方租賃目的必須合法，如種植、養(yǎng)殖等。明確宅基地使用范圍，不得用于違章建筑。增加關于農村集體組織權益的保護條款。規(guī)定乙方在租賃期滿后，對土地上建筑物和設施的處理方式。豪華別墅租賃條款增加：明確別墅內部裝飾和設備的保護要求。規(guī)定乙方不得改變別墅結構和外觀。增加關于高端家具和電器使用的注意事項。規(guī)定乙方在退租時必須恢復別墅原狀的要求。明確甲方對別墅安全和隱私保護的責任。短期租賃條款增加：規(guī)定短期租賃的最低租賃期限和提前解約的罰則。明確乙方在租賃期間的稅費責任。增加關于臨時設施使用和損壞賠償?shù)臈l款。規(guī)定乙方在短期租賃期間的特殊使用限制。長租公寓租賃條款增加：詳細列出長租公寓的公共設施使用規(guī)則和管理規(guī)定。規(guī)定乙方對公寓內部設施的維護和清潔責任。明確甲方對公寓進行維修和更新的通知義務。增加關于租期延長和租金調整的條款。規(guī)定乙方在退租時對公寓內部裝飾和家具的處理方式。附件列表及要求（續(xù)）公寓式酒店租賃附件要求：房間內物品清單，包括床上用品、衛(wèi)浴用品等。酒店服務設施介紹，如健身房、游泳池等。農村宅基地租賃附件要求：宅基地使用權證明文件。農村集體組織的權益保護相關文件。豪華別墅租賃附件要求：別墅內部結構和外觀的圖片或視頻資料。高端家具和電器使用說明書。短期租賃附件要求：租賃期間的日程安排表。臨時設施使用指南和安全須知。長租公寓租賃附件要求：公寓公共設施使用規(guī)則和管理規(guī)定手冊。公寓內部設施維護和清潔指南。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）公寓式酒店租賃問題：乙方損壞酒店物品，拒絕賠償。解決辦法：合同中應明確損壞賠償條款，并保存損壞物品的證據。農村宅基地租賃問題：乙方租賃目的不符合規(guī)定。解決辦法：合同中應詳細規(guī)定租賃目的，并有權終止合同if目的違法。豪