商鋪寫(xiě)字樓租賃合同范本

商鋪寫(xiě)字樓租賃合同范本第一章總則第一條租賃雙方1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（甲方全稱）：法定代表人：1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（乙方全稱）：法定代表人：第二條合同依據(jù)本合同是基于甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商簽訂的。第二章租賃物業(yè)及用途第三條租賃物業(yè)3.1甲方同意將位于（物業(yè)地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱租賃物業(yè)）租予乙方。3.2租賃物業(yè)的詳細(xì)信息如下：建筑面積：平方米物業(yè)類(lèi)型：商鋪樓層：第層具體位置：見(jiàn)附件一第四條用途乙方同意將租賃物業(yè)用于（經(jīng)營(yíng)范圍），并在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三章租賃期限第五條租賃期限租賃期限自（租賃開(kāi)始日期）起，至（租賃結(jié)束日期）止，共計(jì)（租賃期限年數(shù)）年。第四章租金及支付方式第六條租金6.1租金按建筑面積計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣（月租金金額）元。6.2乙方應(yīng)以季度為付款單位，每次支付三個(gè)月租金。6.3乙方應(yīng)在合同簽約后（工作日內(nèi)）預(yù)付三個(gè)月的租金。起租日后，該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。6.4乙方應(yīng)在每公歷月的前（工作日內(nèi)）向甲方全額繳付當(dāng)季度的租金。第七條租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。具體的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：（銀行名稱）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）第五章物業(yè)管理和費(fèi)用第八條物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理，并確保物業(yè)的安全和正常使用。第九條費(fèi)用9.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)按照甲方的要求支付其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第六章合同的變更和終止第十條合同變更任何一方提出變更本合同的要求，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十一條合同終止11.1在租賃期限屆滿前，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)的，本合同自行終止。11.2乙方提前終止租賃的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為商鋪寫(xiě)字樓租賃合同范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容，如有需要，請(qǐng)咨詢專(zhuān)業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條租賃雙方1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（甲方全稱）：法定代表人：1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（乙方全稱）：法定代表人：1.3第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱丙方）：（丙方全稱）：法定代表人：第二條合同依據(jù)本合同是基于甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商簽訂的。丙方作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)提供商，被甲方引入以提升租賃物業(yè)的價(jià)值和服務(wù)質(zhì)量。第二章租賃物業(yè)及第三方服務(wù)第三條租賃物業(yè)3.1甲方同意將位于（物業(yè)地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱租賃物業(yè)）租予乙方。3.2租賃物業(yè)的詳細(xì)信息如下：建筑面積：平方米物業(yè)類(lèi)型：商鋪樓層：第層具體位置：見(jiàn)附件一第四條第三方服務(wù)4.1丙方作為專(zhuān)業(yè)第三方，負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的管理、維護(hù)、安全以及相關(guān)增值服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全和正常使用，并提供包括但不限于清潔、安保、維修等標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。第三章租賃期限及租金第五條租賃期限租賃期限自（租賃開(kāi)始日期）起，至（租賃結(jié)束日期）止，共計(jì)（租賃期限年數(shù)）年。第六條租金6.1租金按建筑面積計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣（月租金金額）元。6.2乙方應(yīng)以季度為付款單位，每次支付三個(gè)月租金。6.3乙方應(yīng)在合同簽約后（工作日內(nèi)）預(yù)付三個(gè)月的租金。起租日后，該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。第四章甲方權(quán)益保障第七條甲方權(quán)利7.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，并要求丙方按照合同約定提供服務(wù)。7.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造和升級(jí)。7.3甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)決定是否續(xù)約或提前終止合同，并提前通知乙方及丙方。第八條甲方利益保障8.1甲方有權(quán)要求丙方確保物業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本不高于行業(yè)平均水平。8.2甲方有權(quán)要求丙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告，以協(xié)助甲方優(yōu)化租賃物業(yè)的定位和策略。8.3甲方有權(quán)獲得丙方提供的物業(yè)管理過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)報(bào)告，以便甲方監(jiān)控物業(yè)狀態(tài)和丙方服務(wù)。第五章乙方的義務(wù)及限制第九條乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.2乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定，并不得擅自改變物業(yè)用途。9.3乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。第十條乙方限制10.1乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。10.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)。10.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能損害物業(yè)或影響甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。第六章合同的變更和終止第十一條合同變更任何一方提出變更本合同的要求，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十二條合同終止12.1在租賃期限屆滿前，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)的，本合同自行終止。12.2乙方提前終止租賃的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第八章第三方責(zé)任及限制第十四條丙方責(zé)任14.1丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲乙雙方的要求。14.2丙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的安全負(fù)責(zé)，防止任何安全事故的發(fā)生，并承擔(dān)由于丙方管理不善導(dǎo)致的損失。14.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)情況，并提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表。第十五條丙方限制15.1丙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途或進(jìn)行任何可能損害物業(yè)價(jià)值的行為。15.2丙方不得將物業(yè)的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到甲方的事先書(shū)面同意。15.3丙方在合同期間內(nèi)不得要求提高租金，除非由于市場(chǎng)因素導(dǎo)致成本顯著增加，需經(jīng)甲方同意。第九章?tīng)?zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章第三方介入的意義和目的第十七條第三方介入的意義丙方的介入為甲方提供了專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保了物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，同時(shí)提升了物業(yè)的價(jià)值和吸引力。丙方的專(zhuān)業(yè)管理減輕了甲方的管理負(fù)擔(dān)，使甲方能夠更專(zhuān)注于自身的核心業(yè)務(wù)。第十八條第三方介入的目的丙方的目的是通過(guò)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物業(yè)的安全、舒適和高效運(yùn)營(yíng)，從而滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求，同時(shí)也保障甲方的投資回報(bào)和物業(yè)價(jià)值。第十一章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十九條甲方為主導(dǎo)的目的甲方作為出租方和物業(yè)的所有者，通過(guò)本合同確保了其權(quán)益的優(yōu)先性和主導(dǎo)性。甲方通過(guò)合同條款保障了租金的穩(wěn)定收入，物業(yè)的安全運(yùn)營(yíng)，以及長(zhǎng)期租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。第二十條甲方為主導(dǎo)的意義甲方的主導(dǎo)地位確保了其在租賃關(guān)系中的決策權(quán)和收益權(quán)。甲方可以依據(jù)合同條款對(duì)乙方和丙方的行為進(jìn)行約束，保障了甲方的商業(yè)利益和物業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)信息附件二：租金支付時(shí)間表附件三：丙方服務(wù)內(nèi)容和要求以上內(nèi)容為商鋪寫(xiě)