城郊二手房買賣合同合集

城郊二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。立房地產(chǎn)買賣合同人賣方(甲方)：******買方(乙方)：******依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：******(一)房地產(chǎn)座落在上海市[區(qū)][縣](部位：)房屋類型結(jié)構(gòu)：；(二)房屋建筑面積。(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為[國有][集體全部]土地；土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得；(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日的天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分*付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為**，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請當(dāng)天為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]當(dāng)天起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附文四商定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附文四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附文五，業(yè)主公約見附文六。乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款當(dāng)天起其次天至實(shí)際付款當(dāng)天為止，利息按計算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知起（）向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實(shí)際交付之日止，利息按計算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二]款內(nèi)容處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起**日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的**%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附文為本合同不行分割的一部分。本合同及其附文空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。賣方(甲方)：買方(乙方)：**年**月**日**年**月**日城郊二手房買賣合同(第二篇)合同編號：摘要：本合同是由甲方（賣方）與乙方（買方）就城郊二手房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（填寫具體地址）。1.2房屋面積：（填寫具體面積），詳見房屋權(quán)屬證書。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋，總價款為（填寫具體數(shù)額）人民幣。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)）天內(nèi)付清房款。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。3.2若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條房屋狀況和權(quán)屬保證4.1甲方保證房屋的真實(shí)性和完整性，若發(fā)生虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何他人的抵押、查封、保留等權(quán)利。第五條交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在買賣合同生效之日起（填寫具體天數(shù)）天內(nèi)，將房屋交付乙方。5.2乙方應(yīng)在收到房屋后的（填寫具體天數(shù)）天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出，并協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并支付滯納金。6.2若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并支付違約金。第七條合同爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條合同生效與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。8.2在合同履行過程中，任何一方如希望解除合同，應(yīng)提前（填寫具體天數(shù)）天書面通知對方。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___簽字：___日期：___日期：___城郊二手房買賣合同(第三篇)城郊二手房買賣合同買賣雙方：賣方：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號]買方：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方通過友好協(xié)商，同意并簽署本合同，以明確雙方在城郊二手房買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)。本合同內(nèi)容如下：一、房屋基本信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]5.房屋現(xiàn)狀描述：[房屋現(xiàn)狀描述]6.其他補(bǔ)充事項：[其他補(bǔ)充事項]二、房屋買賣價格及支付方式1.本次買賣價格為人民幣[房屋買賣價格]元整（大寫：[房屋買賣價格大寫]）。2.買方應(yīng)在簽署本合同后[支付方式及期限]將全款支付給賣方。三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)1.賣方應(yīng)在收到買方支付的全款后，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買方承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用。2.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并分別承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、交付及驗(yàn)收1.賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。2.買方在接受房屋交付時，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒收，并要求賣方進(jìn)行修繕。五、違約責(zé)任1.若買賣雙方任何一方違反本合同約定，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)損失。2.若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶未能完成，該方應(yīng)承