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全國統(tǒng)一購房合同范本打印版完整版合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(賣方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(買方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其房屋出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一章總則第一條本合同的簽訂,旨在遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī),保障合同雙方的合法權(quán)益。第二條本合同的簽訂,遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第三條本合同的簽訂,并不意味著房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。第二章房屋基本狀況第四條甲方出售的房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________,房屋建筑面積為____________________平方米。第五條甲方出售的房屋為____________________(是/否)電梯房,電梯品牌為____________________,電梯運(yùn)行情況為____________________。第六條甲方出售的房屋配套設(shè)施情況:1.供水情況:____________________2.供電情況:____________________3.燃?xì)馇闆r:____________________4.供暖情況:____________________5.通訊設(shè)施:____________________6.排水情況:____________________7.交通情況:____________________8.綠化情況:____________________9.教育設(shè)施:____________________10.其他設(shè)施:____________________第三章房屋價(jià)格及支付方式第七條雙方確認(rèn),房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。第八條乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),將購房款支付給甲方,支付方式為____________________。第四章房屋交付及辦理過戶手續(xù)第九條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),將房屋交付給乙方。1.房屋結(jié)構(gòu)安全,無重大質(zhì)量問題;2.配套設(shè)施齊全,能夠正常使用;3.房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施完好,數(shù)量與甲方承諾相符。第十一條雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任第十二條任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交總價(jià)的____________________%。第十三條甲方未按本合同約定交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期交付天數(shù)×每日違約金比例(‰)。第十四條乙方未按本合同約定支付購房款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期付款天數(shù)×每日違約金比例(‰)。第六章爭(zhēng)議解決第十五條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十六條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十七條本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明:第一章附加條款一:甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十八條甲方承諾1.甲方保證其對(duì)出售的房屋享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方保證所出售的房屋不存在任何債務(wù)糾紛,包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第十九條交付及過戶時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起不超過30日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起不超過60日內(nèi),協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)。第二章附加條款二:乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第二十條乙方支付購房款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將首付款支付給甲方。2.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃,按時(shí)將剩余房款支付給甲方。第二十一條乙方對(duì)房屋的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并按照甲乙雙方約定的方式進(jìn)行維護(hù)。2.乙方在房屋使用過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章附加條款三:第三方中介參與時(shí)的特殊約定第二十二條第三方中介服務(wù)1.甲乙雙方同意,本交易的第三方中介為____________________(中介名稱),中介費(fèi)用為____________________元。2.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息,并協(xié)助甲乙雙方完成交易。第二十三條中介費(fèi)用的支付1.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,向第三方中介支付中介費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,向第三方中
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