個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)模板

個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________個(gè)人售房合同協(xié)議書(shū)模板第一章：總則第一條本合同的目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間關(guān)于房屋的買(mǎi)賣(mài)行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條合同主體甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第三條房屋基本情況第四條合同的成立和生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在乙方支付購(gòu)房款后生效。第二章：房屋買(mǎi)賣(mài)第五條房屋價(jià)格及支付方式1.該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。支付方式如下：（1）乙方支付購(gòu)房款的________%作為定金，定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和要求購(gòu)買(mǎi)該房屋。（2）乙方應(yīng)在支付定金后________日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)_______。第六條房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。（2）該房屋的物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。（3）該房屋內(nèi)的一切物品已清理完畢。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三章：合同的履行和違約責(zé)任第七條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和價(jià)格將該房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗的責(zé)任。第八條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的要求接收該房屋。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗的責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四章：爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章：其他約定第十一條合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條信息的保密甲乙雙方應(yīng)保守本合同及與本合同有關(guān)的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條合同的解除1.在合同履行過(guò)程中，如有法律規(guī)定或者雙方約定解除合同的情形，可以解除本合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的事宜。第六章：附則第十四條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第七章：附加條款及說(shuō)明第一節(jié)：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第十五條房屋質(zhì)量及瑕疵1.甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量及瑕疵情況進(jìn)行全面、真實(shí)的披露，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等方面。2.如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者瑕疵，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。第十六條房屋的占用和用途1.甲方應(yīng)保證該房屋自合同簽訂之日起至過(guò)戶(hù)完成之日止，不得設(shè)定任何形式的抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證該房屋自合同簽訂之日起至過(guò)戶(hù)完成之日止，不得用于非法用途，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十七條房屋的歷史及現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露該房屋的歷史及現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的建造年代、產(chǎn)權(quán)變更情況、是否曾發(fā)生重大事故等。2.如該房屋存在歷史及現(xiàn)狀問(wèn)題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二節(jié)：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第十八條購(gòu)房款的支付及結(jié)算1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方。第十九條房屋的驗(yàn)收及異議1.乙方應(yīng)在接收該房屋后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。2.甲方對(duì)乙方提出的異議，應(yīng)在收到異議后________日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第三節(jié)：有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明第二十條第三方中介的服務(wù)及費(fèi)用1.甲乙雙方同意，本合同的簽訂和履行過(guò)程中，由第三方中介提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、合同擬定、交易促成等。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）甲方應(yīng)支付給第三方中介的傭金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。（2）乙方應(yīng)支付給第三方中介的傭金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。3.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第二十一條第三方中介的責(zé)任及義務(wù)1.第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.第三方中介應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方支付傭金。3.第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給第三方。4.如第三方中介在履行合同過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方中介的解除及終止1.在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方或第三方中介如有解除或終止合同的需求，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。2.解除或終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的事宜。第八章：附則第二十三條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的