天津市房屋租賃合同簡易版

天津市房屋租賃合同簡易版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于天津市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應保證該房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一交易日支付當季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同任何一方不得將合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.天津市房屋租賃合同簡易版2.甲方擁有房屋的所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.房屋設施使用說明5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未提前一個月通知乙方，或未支付違約金。2.乙方提前解除合同：未提前一個月通知甲方，或未支付違約金。3.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金超過三天。4.甲方未按約定提供房屋：房屋不符合出租條件，或未及時維修。5.甲方未按約定退還押金：租賃期滿或合同解除后，未在規(guī)定時間內(nèi)退還押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金后，甲方未及時開具發(fā)票。解決辦法：乙方應提醒甲方履行開具發(fā)票的義務，如甲方仍不履行，乙方可以尋求法律途徑解決。2.問題：乙方在使用房屋過程中造成設施損壞。解決辦法：乙方應按照市價賠償甲方，如甲方未要求賠償或賠償金額有爭議，可尋求法律途徑解決。3.問題：甲方未按約定時間退還押金。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可以尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租位于天津市的房屋。2.個人或企業(yè)承租位于天津市