特色餐廳租賃協(xié)議

特色餐廳租賃協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標(biāo)的及期限1.1本協(xié)議租賃的標(biāo)的為甲方擁有的餐廳，包括但不限于餐廳內(nèi)的家具、設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃餐廳后，僅限于從事特色餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營，不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害餐廳的合法權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)保障餐廳的基本設(shè)施正常運行，確保餐廳的安全和衛(wèi)生。4.2乙方應(yīng)合理使用餐廳的設(shè)施和設(shè)備，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行使用和維護(hù)，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運行。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將餐廳設(shè)施和設(shè)備恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理與餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險。5.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險單據(jù)提交甲方備案。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營情況，確保乙方的經(jīng)營活動符合本協(xié)議約定。6.3甲方應(yīng)按照約定提供餐廳，確保餐廳設(shè)施和設(shè)備的正常運行。6.4乙方應(yīng)按照約定使用餐廳，合法經(jīng)營，不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________小時內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.保險單據(jù)4.租金支付憑證5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄6.租賃合同續(xù)約協(xié)議7.餐廳設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供餐廳，或設(shè)施設(shè)備不能正常運行。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用餐廳，或從事違法經(jīng)營活動。4.乙方未按約定辦理相關(guān)保險，或保險單據(jù)未備案。5.任何一方未履行本協(xié)議其他約定事項。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方餐廳并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用餐廳。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐廳設(shè)施設(shè)備故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實金額，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.違法經(jīng)營活動：停止違法行為，接受相關(guān)部門處罰，承擔(dān)違約責(zé)任。4.保險單據(jù)未備案：及時提交保險單據(jù)，確保經(jīng)營合法性。5.不可抗力事件：提供相關(guān)證明，協(xié)商解決或根據(jù)協(xié)議條款處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有特色餐廳，希望出租給乙