商業(yè)步行街零售店鋪?zhàn)赓U合同

商業(yè)步行街零售店鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)步行街的零售店鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的上述零售店鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪位置：位于__________商業(yè)步行街的__________號店鋪。1.2店鋪面積：__________平方米。1.3店鋪用途：乙方僅限于經(jīng)營__________（具體經(jīng)營范圍詳見附件一）。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元整（大寫：_____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整方式按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第三條租賃店鋪的交付及維修3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃店鋪交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對店鋪設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《店鋪設(shè)施驗(yàn)收單》（詳見附件二），作為本合同的組成部分。3.3租賃期間，店鋪設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃店鋪，但不得違反國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得損害甲方利益。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守商業(yè)步行街的相關(guān)管理制度。4.3乙方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃店鋪具備經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、照明、消防等設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)按照約定向乙方交付租賃店鋪，并保證店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)步行街的管理規(guī)定。5.4甲方應(yīng)按照約定提供店鋪的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。6.3甲方未按約定時(shí)間交付租賃店鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的____%作為違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2甲乙雙方同意，本合同的解除或終止，應(yīng)提前____天書面通知對方。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：具體經(jīng)營范圍附件二：店鋪設(shè)施驗(yàn)收單一、附件列表：1.店鋪設(shè)施驗(yàn)收單2.具體經(jīng)營范圍二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃店鋪：指甲方未在租賃期限開始之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將租賃店鋪交付給乙方使用。3.乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，改變店鋪原有用途或?qū)⒌赇佫D(zhuǎn)租給第三方。4.乙方經(jīng)營假冒偽劣商品或損害甲方利益：指乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，損害甲方或其他消費(fèi)者的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營店鋪的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取租賃店鋪的使用權(quán)。4.租賃期限：指承租方使用租賃店鋪的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，提醒其盡快支付租金；若乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法追討欠款。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃店鋪：甲方應(yīng)盡快交付店鋪，并向乙方支付違約金；若因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。3.乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并依法追究其違約責(zé)任。4.乙方經(jīng)營假冒偽劣商品或損害甲方利益：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并依法追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)步行