風(fēng)味小吃租約

風(fēng)味小吃租約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其風(fēng)味小吃店出租給乙方經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃用途。第四條維修責(zé)任4.1租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備正常磨損除外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備的大修、中修和重大維修，正常磨損的維護(hù)保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.風(fēng)味小吃店租賃合同2.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付憑證10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或設(shè)施4.乙方未按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維護(hù)5.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)6.甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的7.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意8.雙方協(xié)商解決糾紛未能達(dá)成一致三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指提供租賃標(biāo)的的一方。2.承租方（乙方）：指租賃租賃標(biāo)的的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租的風(fēng)味小吃店。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指甲方或乙方對租賃標(biāo)的進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方改變租賃用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，如乙方未通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，向乙方支付違約金。5.合同糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有風(fēng)味小吃店并希望出租獲取租金。2.乙方希望租賃風(fēng)味小吃店進(jìn)行經(jīng)營活動。3.雙方希望通過簽訂合