商務(wù)辦公新約寫(xiě)字樓租賃合同樣本

商務(wù)辦公新約寫(xiě)字樓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃寫(xiě)字樓基本情況1.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)：______________________1.2寫(xiě)字樓地址：______________________1.3寫(xiě)字樓面積：______________________平方米1.4寫(xiě)字樓樓層：______________________層1.5乙方租賃面積：______________________平方米第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金采取轉(zhuǎn)賬方式，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：______________________開(kāi)戶銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方租賃的寫(xiě)字樓具備租賃條件，符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、安全等方面的規(guī)定。5.2甲方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修、安全保衛(wèi)等工作。5.3甲方應(yīng)保證寫(xiě)字樓的水、電、空調(diào)等設(shè)施正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)寫(xiě)字樓。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在寫(xiě)字樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用寫(xiě)字樓內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收千分之五的滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.寫(xiě)字樓租賃合同文本2.租賃雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃寫(xiě)字樓的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃寫(xiě)字樓的物業(yè)管理合同復(fù)印件6.租賃寫(xiě)字樓的水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件7.租賃寫(xiě)字樓的消防安全合格證明復(fù)印件8.租賃寫(xiě)字樓的公共設(shè)施維修記錄復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供寫(xiě)字樓，或提供的寫(xiě)字樓不符合租賃條件。2.甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未按照合同約定提供水、電、空調(diào)等設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。5.乙方在寫(xiě)字樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.乙方未按照合同約定合理使用寫(xiě)字樓內(nèi)的設(shè)施，造成損壞。7.雙方未按照合同約定變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.寫(xiě)字樓：指甲方擁有出租權(quán)的商務(wù)辦公用房。2.租賃期限：指乙方租賃甲方寫(xiě)字樓的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照租賃面積支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指甲方負(fù)責(zé)的寫(xiě)字樓公共區(qū)域的清潔、維修、安全保衛(wèi)等工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.寫(xiě)字樓設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問(wèn)題：確保按合同約定時(shí)間支付租金。3.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，書(shū)面簽訂變更或解除協(xié)議。4.違法活動(dòng)：立即停止違法活動(dòng)，配合甲方進(jìn)行處理。5.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)辦公：適用于企業(yè)、公司等商務(wù)辦公場(chǎng)所租賃。2.寫(xiě)字樓租賃：適用于各類(lèi)寫(xiě)字