證券公司租賃合同模板

證券公司租賃合同模板合同編號(hào)：__________一、租賃物業(yè)1.1乙方出租給甲方的物業(yè)位于（詳細(xì)地址），包括但不限于（房屋/辦公室/其他設(shè)施）等。1.2甲方租賃乙方物業(yè)的用途為（填寫具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得乙方同意。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.4甲方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日通知乙方是否續(xù)租。如甲方未通知乙方，視為甲方放棄續(xù)租權(quán)利。二、租金及支付方式2.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。2.3租金支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），如需變更支付方式，應(yīng)提前通知乙方。三、押金3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將物業(yè)交還給乙方，乙方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定使用乙方物業(yè)，不得擅自改變用途；（2）按時(shí)支付租金和押金；（3）妥善保管乙方物業(yè)，確保物業(yè)安全；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在乙方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）合同期滿或提前解除合同后，按照約定將物業(yè)交還給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供甲方租賃的物業(yè)；（2）保證物業(yè)的水、電、暖等設(shè)施正常使用；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還甲方押金；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)；（5）依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證件和資料2.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方公司法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件6.物業(yè)現(xiàn)狀圖片及相關(guān)設(shè)施清單7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.物業(yè)交還確認(rèn)書10.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金：逾期支付租金超過(guò)____個(gè)工作日視為違約。2.甲方未按約定用途使用物業(yè)：擅自改變物業(yè)用途視為違約。3.甲方未妥善保管物業(yè)：導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失視為違約。4.甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：違反國(guó)家法律法規(guī)視為違約。5.乙方未按約定提供物業(yè)：影響甲方正常使用視為違約。6.乙方未保證設(shè)施正常使用：導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法使用視為違約。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)：違反合同規(guī)定視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。3.押金：為確保合同履行，承租人向出租人支付的一定金額。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。6.合同簽訂地：合同雙方約定簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付租金：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的租金按照同期銀行貸款利率計(jì)算利息。2.甲方改變物業(yè)用途：乙方可以要求甲方恢復(fù)原狀，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.甲方未妥善保管物業(yè)：乙方可以要求甲方賠償損失，具體金額根據(jù)損失情況確定。4.甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方可以立即解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。5.乙方未按約定提供物業(yè)：甲方可以要求乙方履行合同，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.乙方未保證設(shè)施正常使用：甲方可以要求乙方維修或賠償損失，具體金額根據(jù)損失情況確定。7.合同變更、解除或終止：甲乙雙方應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙