簡單的購房合同

簡單的購房合同第一條房屋基本信息1.1出賣人（以下簡稱甲方）甲方姓名/名稱：____________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________甲方地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人（以下簡稱乙方）乙方姓名/名稱：____________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________乙方地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3房屋信息房屋坐落于：____________房屋所有權(quán)證號：____________房屋規(guī)劃用途：____________房屋面積：____________平方米第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式乙方同意以以下方式支付購房款：乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%；乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式，分____期支付剩余的購房款；乙方按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)后，支付尾款。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：房屋所有權(quán)證齊全；房屋無抵押、無租賃；房屋符合本合同約定的規(guī)劃用途；房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋過戶乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同的變更本合同的任何一方提出變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同的解除本合同的任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×購房款總額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________請注意，以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實際情況和需求進行調(diào)整，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)購房合同第一條第三方主體介紹第三方主體：____________（以下簡稱丙方）丙方地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條甲方權(quán)益保障2.1丙方作為獨立的第三方機構(gòu)，為本合同的履行提供擔(dān)保。2.2丙方承諾，在本合同履行過程中，如乙方發(fā)生違約行為，丙方將根據(jù)甲方的要求，采取必要措施，保障甲方的權(quán)益。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔(dān)。3.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照甲方的要求，將房屋所有權(quán)證交付給甲方。3.4乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋的正常使用。3.5如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定，采取必要措施，保障甲方的權(quán)益。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保。4.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，采取必要措施，保障甲方的權(quán)益。4.3丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成擔(dān)保義務(wù)。4.4如乙方發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，按照本合同約定，采取必要措施，保障甲方的權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。5.2丙方未按照本合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。5.3甲方未按照本合同約定履行其權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________第三方介入的意義和目的第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保合同的順利履行。丙方作為獨立的第三方機構(gòu)，為本合同的履行提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保障。在乙方違約的情況下，丙方應(yīng)按照甲方的要求，采取必要措施，保障甲方的權(quán)益，使甲方在交易過程中得到更好的保護。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其權(quán)益得到充分保障，確保合同的順利履行。通過引入第三方主體丙方，甲方在乙方違約的情況下，可以得到丙方的擔(dān)保和保障，使甲方在交易過程中更具信心和安全感。同時，甲方可以利用丙方的資源和能力，更好地維護自身的權(quán)益，確保合同的順利履行。##第八條甲方特殊權(quán)益保障8.1甲方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，若乙方有意出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。8.2甲方有權(quán)要求乙方保持房屋的良好狀態(tài)，包括但不限于維護、修理和更換房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.4甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求乙方按照合同約定，交付房屋所有權(quán)證。第九條乙方違約限制9.1乙方如未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2乙方如未按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。9.4乙方如未按照甲方要求維護房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費用。第十條丙方的連帶責(zé)任10.1丙方作為擔(dān)保人，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，履行乙方應(yīng)盡的義務(wù)。10.2丙方如未按照合同約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3丙方如未按照甲方要求，采取必要措施保障甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3本合同的解除，不影響甲方要求乙方支付違約金和賠償損失的權(quán)利。第十二條適用法律和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。以上