買方簽訂二手房合同范文合集

買方簽訂二手房合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：*********住宅地：*********郵編：*********電話：*********傳真：*********法定代表人：*********買受人(乙方)：*********住宅地：*********郵編：*********電話：*********傳真：*********法定代表人：*********甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、買受人所購房屋的基本狀況買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一)坐落市路號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：******其中，住宅部分的建筑面積共******平方米，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積******平方米；非住宅部分的建筑面積共******平方米，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積******平方米。有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。二、計價方式與價款按建筑面積計算價款，其中：******住宅房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣******************元整；非住宅房屋單價為人民幣每平方米******元，總金額人民幣******************元整。房屋面積以房產(chǎn)證所確認的面積為準，根據(jù)合同商定的價格據(jù)實結(jié)算。三、房屋價款支付方式房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：在本合同第四條所商定的擔保手續(xù)辦理完畢之日，付人民幣*********萬元；其次期：在交付房屋之日，付人民幣*********萬元；第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾款*********萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。四、權(quán)利保證1、為確保乙方所購房屋權(quán)益的順當實現(xiàn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的順當辦理，確保乙方所支付購房款資金的平安，甲方同意對此向乙方供應擔保。擔保合同另行訂立。2、假如甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應在本合同簽訂之日起15日內(nèi)：a、解除與承租方的租賃關(guān)系，因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費用由甲方自行擔當；假如甲方?jīng)]有履行該項義務，可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，由乙方解除租賃關(guān)系，但解除租賃關(guān)系過程中產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費以及承租方的損失)由甲方擔當，乙方有權(quán)向甲方追償。b、解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系，確保過戶手續(xù)的順當辦理。3、出賣人保證在房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權(quán)利要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得全部權(quán)的目的。如發(fā)生此等狀況，由甲方負責解決。假如甲方不能解決，買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價萬分之的違約金。五、甲方應自乙方交付第一期付款之日起天內(nèi)將房屋騰空交付乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進行任何合法之處分。六、雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。七、本合同訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔當。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額*********‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日*********‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。十、甲方應保證其交付的房屋及設施、設備完好。交房時，乙方發(fā)覺房屋或設施、設備與合同商定的不符，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定擔當違約責任。十一、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。十二、任何一方違反本合同，違約方應向守約方支付違約金*********萬元，本合同另有商定的除外。十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。十四、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。立約人：******甲方：*********(簽章)乙方：*********(簽章)******年******月******日訂于******市******區(qū)附件一：房屋平面圖附件二：有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明附件三：設施、設備清單買方簽訂二手房合同范文(第二篇)合同編號：XXXXX摘要：本合同由買方和賣方在自愿平等的基礎上，就買賣雙方所約定的二手房交易事項達成一致，并向相關(guān)部門辦理過房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)雙方協(xié)商一致并依法簽訂的合同，買方同意購買賣方的二手房，賣方同意將該二手房出售給買方。本合同包含了交房時間、房屋狀況、價格、付款方式等相關(guān)事項。一、合同目的買方同意購買賣方名下的位于（房屋所在地）的二手房，賣方同意將該二手房出售給買方。二、交房時間賣方應在本合同生效之日起（給予10個工作日）內(nèi)將房屋交付給買方。三、房屋狀況1.房屋地址：（詳細地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋狀況：該二手房屋房齡（X）年，保修截止日期（XXXX年月日）。買方已對房屋內(nèi)外部進行考察，并對房屋內(nèi)外部存在的問題與賣方進行了充分溝通，雙方對房屋狀況達成了一致意見。四、價格與付款方式1.總價款：（數(shù)字）人民幣，買方應按照下列方式支付：a)面議的首付金額，買方在簽訂合同時支付給賣方。b)剩余尾款，買方應在房屋交付當日一次性支付給賣方。五、違約責任1.賣方違約責任：如賣方未按照本合同約定時間將房屋交付給買方或提供虛假房屋信息，買方有權(quán)要求賣方支付違約金（合同總價款10%）并解除合同。2.買方違約責任：如買方未按照本合同約定時間支付尾款或提供虛假付款信息，賣方有權(quán)要求買方支付違約金（合同總價款10%）并解除合同。六、法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所屬法院提起訴訟。七、附則本合同一式（X）份，買方、賣方及兩名見證人均持（X）份原件，自生效之日起生效。買方（簽名）：_________________日期：________________賣方（簽名）：_________________日期：________________見證人（簽名）：_________________日期：________________見證人（簽名）：_________________日期：________________（注：以上為合同的簡要范文，請根據(jù)實際情況修改與完善）買方簽訂二手房合同范文(第三篇)【合同編號】：XXXX-XXX二手房合同買方：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方所擁有的二手房，并達成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.出售房屋的地址為：（地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：（平層/復式/別墅等）4.房屋現(xiàn)狀及配套設施：具備正常居住條件，無影響房屋正常使用的瑕疵。第二條交易價格和方式1.房屋交易總價為人民幣（大寫）（小寫）元整，由甲方一次性支付。2.交易款項支付方式：甲方在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)1.甲方與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)證件。甲方應配合完成所有過戶手續(xù)所需的文件及費用。第四條產(chǎn)權(quán)保障1.乙方保證所出售房屋系其合法所有，并不存在任何不良糾紛。2.乙方應配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，并將房屋原始單據(jù)、發(fā)票等相關(guān)材料交付甲方。第五條違約責任1.若一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的（％）。2.買賣雙方一致同意將爭議提交至簽約地法院進行解決。第六條其他約