買(mǎi)方簽訂二手房合同范文合集

買(mǎi)方簽訂二手房合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人(甲方)：*********住宅地：*********郵編：*********電話(huà)：*********傳真：*********法定代表人：*********買(mǎi)受人(乙方)：*********住宅地：*********郵編：*********電話(huà)：*********傳真：*********法定代表人：*********甲、乙雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本狀況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一)坐落市路號(hào)。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：******其中，住宅部分的建筑面積共******平方米，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米；非住宅部分的建筑面積共******平方米，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米。有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，其中：******住宅房屋單價(jià)為人民幣每平方米******元，總金額人民幣******************元整；非住宅房屋單價(jià)為人民幣每平方米******元，總金額人民幣******************元整。房屋面積以房產(chǎn)證所確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，根據(jù)合同商定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。三、房屋價(jià)款支付方式房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：******第一期：在本合同第四條所商定的擔(dān)保手續(xù)辦理完畢之日，付人民幣*********萬(wàn)元；其次期：在交付房屋之日，付人民幣*********萬(wàn)元；第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付清尾款*********萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。四、權(quán)利保證1、為確保乙方所購(gòu)房屋權(quán)益的順當(dāng)實(shí)現(xiàn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)的順當(dāng)辦理，確保乙方所支付購(gòu)房款資金的平安，甲方同意對(duì)此向乙方供應(yīng)擔(dān)保。擔(dān)保合同另行訂立。2、假如甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)：a、解除與承租方的租賃關(guān)系，因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行擔(dān)當(dāng)；假如甲方?jīng)]有履行該項(xiàng)義務(wù)，可以在房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理完畢后，由乙方解除租賃關(guān)系，但解除租賃關(guān)系過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)以及承租方的損失)由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方有權(quán)向甲方追償。b、解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順當(dāng)辦理。3、出賣(mài)人保證在房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，其他任何第三方不會(huì)對(duì)買(mǎi)受人所購(gòu)的房屋提出任何其他權(quán)利要求，不會(huì)要求買(mǎi)受人支付任何價(jià)款以達(dá)到取得全部權(quán)的目的。如發(fā)生此等狀況，由甲方負(fù)責(zé)解決。假如甲方不能解決，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)萬(wàn)分之的違約金。五、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之日起天內(nèi)將房屋騰空交付乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行任何合法之處分。六、雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。七、本合同訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額*********‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日*********‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。十、甲方應(yīng)保證其交付的房屋及設(shè)施、設(shè)備完好。交房時(shí)，乙方發(fā)覺(jué)房屋或設(shè)施、設(shè)備與合同商定的不符，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。十一、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。十二、任何一方違反本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金*********萬(wàn)元，本合同另有商定的除外。十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。十四、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。立約人：******甲方：*********(簽章)乙方：*********(簽章)******年******月******日訂于******市******區(qū)附件一：房屋平面圖附件二：有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明附件三：設(shè)施、設(shè)備清單買(mǎi)方簽訂二手房合同范文(第二篇)合同編號(hào)：XXXXX摘要：本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方在自愿平等的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)雙方所約定的二手房交易事項(xiàng)達(dá)成一致，并向相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)雙方協(xié)商一致并依法簽訂的合同，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的二手房，賣(mài)方同意將該二手房出售給買(mǎi)方。本合同包含了交房時(shí)間、房屋狀況、價(jià)格、付款方式等相關(guān)事項(xiàng)。一、合同目的買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下的位于（房屋所在地）的二手房，賣(mài)方同意將該二手房出售給買(mǎi)方。二、交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起（給予10個(gè)工作日）內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。三、房屋狀況1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋狀況：該二手房屋房齡（X）年，保修截止日期（XXXX年月日）。買(mǎi)方已對(duì)房屋內(nèi)外部進(jìn)行考察，并對(duì)房屋內(nèi)外部存在的問(wèn)題與賣(mài)方進(jìn)行了充分溝通，雙方對(duì)房屋狀況達(dá)成了一致意見(jiàn)。四、價(jià)格與付款方式1.總價(jià)款：（數(shù)字）人民幣，買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式支付：a)面議的首付金額，買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付給賣(mài)方。b)剩余尾款，買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日一次性支付給賣(mài)方。五、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方或提供虛假房屋信息，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金（合同總價(jià)款10%）并解除合同。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付尾款或提供虛假付款信息，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金（合同總價(jià)款10%）并解除合同。六、法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所屬法院提起訴訟。七、附則本合同一式（X）份，買(mǎi)方、賣(mài)方及兩名見(jiàn)證人均持（X）份原件，自生效之日起生效。買(mǎi)方（簽名）：_________________日期：________________賣(mài)方（簽名）：_________________日期：________________見(jiàn)證人（簽名）：_________________日期：________________見(jiàn)證人（簽名）：_________________日期：________________（注：以上為合同的簡(jiǎn)要范文，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改與完善）買(mǎi)方簽訂二手房合同范文(第三篇)【合同編號(hào)】：XXXX-XXX二手房合同買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的二手房，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.出售房屋的地址為：（地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)：（平層/復(fù)式/別墅等）4.房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：具備正常居住條件，無(wú)影響房屋正常使用的瑕疵。第二條交易價(jià)格和方式1.房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整，由甲方一次性支付。2.交易款項(xiàng)支付方式：甲方在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證等相關(guān)證件。甲方應(yīng)配合完成所有過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件及費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)保障1.乙方保證所出售房屋系其合法所有，并不存在任何不良糾紛。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋原始單據(jù)、發(fā)票等相關(guān)材料交付甲方。第五條違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的（％）。2.買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意將爭(zhēng)議提交至簽約地法院進(jìn)行解決。第六條其他約