商務(wù)中心辦公間租賃合同

商務(wù)中心辦公間租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃辦公間基本信息1.1甲方出租商務(wù)中心位于：____________________，建筑面積為：____________________平方米。1.2乙方承租商務(wù)中心辦公間編號(hào)為：____________________，面積為：____________________平方米。1.3租賃期限自：____________________年____月____日起至：____________________年____月____日止。1.4租賃辦公間的用途為：____________________。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金共計(jì)人民幣（大寫）：____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定退還租賃辦公間，甲方在確認(rèn)租賃辦公間無損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃辦公間的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方正常使用租賃辦公間。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃辦公間的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等。4.3甲方應(yīng)按約定提供租賃辦公間的配套設(shè)施及服務(wù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，遵守租賃辦公間的管理規(guī)章制度。5.2乙方不得將租賃辦公間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變租賃辦公間的用途。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃辦公間，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按約定退還租賃辦公間，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃辦公間平面圖2.租賃辦公間設(shè)施清單3.甲方物業(yè)管理規(guī)章制度4.乙方企業(yè)資質(zhì)證明5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定用途使用租賃辦公間，認(rèn)定違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃辦公間，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供租賃辦公間的配套設(shè)施及服務(wù)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金，認(rèn)定違約。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物業(yè)的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指乙方承租甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：催促乙方盡快支付，逾期每日計(jì)算滯納金。2.問題：乙方改變租賃辦公間用途。解決辦法：通知乙方按約定使用，嚴(yán)重者解除合同。3.問題：甲方未提供約定的配套設(shè)施及服務(wù)。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。4.問題：合同解除或變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)的協(xié)議。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決