2024年建設(shè)工程委托管理合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年建設(shè)工程委托管理合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方(委托人)：乙方(被委托人)：甲方擬委托乙方對(duì)_____項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過程管理，為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期，使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付甲方，根據(jù)，中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，對(duì)_____項(xiàng)目的委托管理事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立合同，以資共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：2，3、國(guó)土證：4、用途：商業(yè)、住宅5、建設(shè)地點(diǎn)：6、建設(shè)規(guī)模：二、雙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方接受甲方委托，在本項(xiàng)目開發(fā)期內(nèi)代表甲方對(duì)本工程項(xiàng)目開發(fā)組織實(shí)施全過程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項(xiàng)目開發(fā)過程中建設(shè)單位責(zé)任與權(quán)利。(2)根據(jù)甲方對(duì)項(xiàng)目的初步設(shè)想，組織專業(yè)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行、項(xiàng)目定位及方案論證，在充分考慮市場(chǎng)需求的前提下，組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)方案作出項(xiàng)目工程估算。(3)組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，并按照批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)組織編制工程預(yù)算。編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。(4)負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)目公司的資質(zhì)申辦、項(xiàng)目規(guī)劃、建管、國(guó)土、環(huán)保及其他項(xiàng)目報(bào)建的全部相關(guān)手續(xù)，取得施工許可證等開工所需相關(guān)證照。(5)確定勘測(cè)、監(jiān)理、施工、材料與設(shè)備供應(yīng)商、造價(jià)審計(jì)、等相關(guān)參建單位。乙方負(fù)責(zé)編制招標(biāo)書及合約條款，并組織招標(biāo)，招標(biāo)書及合約條款須事先報(bào)甲方批準(zhǔn)。(6)負(fù)責(zé)編制本工程建設(shè)所需資金計(jì)劃，經(jīng)甲方審批后，乙方負(fù)責(zé)在批準(zhǔn)的年度計(jì)劃和季度計(jì)劃范圍內(nèi)按工程實(shí)際進(jìn)度及時(shí)審核并向甲方提交工程款支付申請(qǐng)。乙方必須嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算組織建設(shè)，一切變更、調(diào)整、改變均需事前報(bào)甲方批準(zhǔn)同意。(7)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施工程建設(shè)，乙方保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。由于甲方未按期向施工方支付建設(shè)資金，由此造成的經(jīng)濟(jì)、工期損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。(8)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和管理。(9)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，向甲方及時(shí)送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門移交完整的建設(shè)檔案資料。(10)負(fù)責(zé)工程竣工后保修事宜。2、甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方作為本工程基本建設(shè)程序的管理方，對(duì)該項(xiàng)目行使業(yè)主職權(quán)。(2)合同簽訂后，及時(shí)向乙方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助乙方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作，為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。(3)審核乙方項(xiàng)目、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃并給予及時(shí)回復(fù)。(4)負(fù)責(zé)按期向施工方支付工程進(jìn)度款項(xiàng)。(5)參與項(xiàng)目建設(shè)過程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作，選定項(xiàng)目建設(shè)的參建單位。(6)按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，稽查工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時(shí)審核實(shí)施過程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃。(7)協(xié)助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。(8)負(fù)責(zé)組織竣工財(cái)務(wù)決算，在竣工驗(yàn)收后及時(shí)與乙方辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。三、工程投資及合同價(jià)款1、乙方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究、測(cè)量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在國(guó)家規(guī)定額度以內(nèi)。2、乙方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程總成本的____%計(jì)取。工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限于設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理、建安工程費(fèi)、報(bào)建費(fèi)、項(xiàng)目室內(nèi)外配套工程費(fèi)等工程費(fèi)。3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，乙方提前申報(bào)，并向甲方提供政府相關(guān)部門出具的繳費(fèi)通知單，甲方據(jù)此直接向有關(guān)部門交納。四、項(xiàng)目管理費(fèi)的支付方式：管理費(fèi)的支付在施工期間暫按甲方批準(zhǔn)的工程成本預(yù)算計(jì)算，全部費(fèi)用以審計(jì)后的財(cái)務(wù)決算的數(shù)據(jù)為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算：1、項(xiàng)目取得施工執(zhí)照之日一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)____%;2、項(xiàng)目封頂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)____%;3、工程竣工驗(yàn)收合格，辦理完綜合驗(yàn)收合格證后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)____%;4、余款在辦理完工程結(jié)算后根據(jù)工程實(shí)際造價(jià)一周內(nèi)結(jié)清。五、工程質(zhì)量設(shè)計(jì)質(zhì)量：合格施工質(zhì)量：合格六、乙方應(yīng)不遺余力地工作，滿足業(yè)主工程進(jìn)度要求。項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)格按照框架合同進(jìn)度實(shí)施，詳見本合同進(jìn)度計(jì)劃附表。七、獎(jiǎng)懲辦法及違約責(zé)任：1、乙方通過采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在達(dá)到設(shè)計(jì)要求、滿足使用功能的前提下，嚴(yán)格控制各項(xiàng)成本。在完成預(yù)期利潤(rùn)的情況下，甲方可酌情對(duì)乙方給與一定的獎(jiǎng)勵(lì)。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格要求派駐工地的工作人員，遵守職業(yè)操守，不得與任何參建單位私自往來(lái)、謀取私利。否則，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同;如給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按合同約定完成管理內(nèi)容，或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自變更項(xiàng)目建設(shè)方案(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，或超出甲方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加，甲方可拒絕批準(zhǔn)并嚴(yán)令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，在管理費(fèi)中扣除，超出部分由乙方承擔(dān)。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因政府有關(guān)部門強(qiáng)令滿足有關(guān)城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方，取得甲方的諒解同意。4、甲方應(yīng)按期向乙方支付管理費(fèi)，如因甲方拖延支付管理費(fèi)而使乙方無(wú)法正常開展工作，并導(dǎo)致工程建設(shè)受影響，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)賠償乙方的損失。八、1、甲方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為_____，乙方總代表為_____，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對(duì)方。2、現(xiàn)場(chǎng)管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由乙方提出，甲方現(xiàn)場(chǎng)總代表審批，供乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員的遵守。3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份;具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代表人：_____委托代表人：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____帳戶：_____帳戶：_________年____月____日2024年建設(shè)工程委托管理合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）建設(shè)工程委托管理合同合同編號(hào)：2023-XX-XXX甲方：【甲方公司全稱】地址：【甲方公司地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】職稱：【甲方法人職稱】委托管理人：【甲方委托管理人姓名】職務(wù)：【甲方委托管理人職務(wù)】乙方：【乙方公司全稱】地址：【乙方公司地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】職稱：【乙方法人職稱】委托管理人：【乙方委托管理人姓名】職務(wù)：【乙方委托管理人職務(wù)】鑒于：1.甲方擬在【建設(shè)工程項(xiàng)目名稱】進(jìn)行建設(shè)工程，并有意將其委托給乙方進(jìn)行管理；2.乙方具備承擔(dān)該建設(shè)工程委托管理工作的能力和經(jīng)驗(yàn)；3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就建設(shè)工程委托管理事宜達(dá)成一致。本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人在平等、自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，彼此約定如下：第一條項(xiàng)目背景1.1甲方擬在【項(xiàng)目地址】進(jìn)行【建設(shè)工程項(xiàng)目名稱】的建設(shè)工程。1.2甲方委托乙方對(duì)該建設(shè)工程進(jìn)行全面的、專業(yè)的管理，并確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。第二條委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行全面的管理，包括但不限于：(1)監(jiān)督并協(xié)調(diào)各項(xiàng)目參與方的工作，協(xié)調(diào)工程進(jìn)度；(2)監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；(3)協(xié)助甲方進(jìn)行招投標(biāo)工作，并對(duì)投標(biāo)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和審核；(4)進(jìn)行工程款項(xiàng)的支付管理，監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況；(5)提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；(6)其他雙方協(xié)商確定的工作內(nèi)容。第三條工作時(shí)間和地點(diǎn)3.1建設(shè)工程的工作時(shí)間、地點(diǎn)由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付委托管理服務(wù)費(fèi)用。具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，可能互相了解到對(duì)方的商業(yè)秘密或其他保密信息，雙方應(yīng)對(duì)所了解到的保密信息予以保密，不得向第三方泄露或使用于非雙方合作之目的。第六條違約責(zé)任6.1若甲、乙任何一方違反本合同的任何約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因違約造成的全部損失。第七條合同的解除7.1本合同履行期間，若發(fā)生以下情況，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同：(1)雙方經(jīng)協(xié)商同意解除合同；(2)因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(3)甲方付款遲延超過合同約定期限。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1乙方在履行本合同過程中創(chuàng)造的技術(shù)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方對(duì)此享有合法使用權(quán)。第九條爭(zhēng)議解決9.1因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定事