綠色租賃房屋合同環(huán)保指南

綠色租賃房屋合同環(huán)保指南合同編號：__________綠色租賃房屋合同環(huán)保指南甲方（出租方）：單位名稱：________________________住所地：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________住所地：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，并共同致力于綠色環(huán)保，現(xiàn)就雙方的權(quán)利、義務(wù)及環(huán)保要求達成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1甲方出租房屋地址：________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方承諾所出租房屋符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國家有關(guān)居住安全的規(guī)定；（2）負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號過戶手續(xù)；（4）遵守國家和地方有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，共同保護環(huán)境。5.2乙方義務(wù)：（1）遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞；（3）按照約定支付租金及押金；（4）遵守國家和地方有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，共同保護環(huán)境。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，共同保護環(huán)境。如因乙方原因造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同模板3.押金收條復(fù)印件4.租金支付記錄復(fù)印件5.房屋及附屬設(shè)施清單6.環(huán)保法律法規(guī)相關(guān)文件7.房屋維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件8.水、電、燃氣等戶號過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)安全受到威脅。2.甲方未按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定支付租金及押金。5.乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。6.乙方利用出租房屋從事違法活動。7.乙方造成環(huán)境污染。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。7.環(huán)保法律法規(guī)：指國家及地方政府制定的關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能。解決辦法：乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)進行整改，必要時可以尋求法律途徑維護自身權(quán)益。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，必要時可以暫停提供房屋服務(wù)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商維修責(zé)任及費用，必要時可以尋求法律途徑解決。4.問題：乙方利用出租房屋從事違法活動。解決辦法：甲方可以立即終止合同，并要求乙方搬離房屋，必要時可以尋求法律途徑解決。5.問題：乙方造成環(huán)境污染。解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止污染行為，并承擔(dān)相應(yīng)