房屋租賃合同三藝術(shù)區(qū)畫廊租賃

房屋租賃合同三藝術(shù)區(qū)畫廊租賃合同編號：__________房屋租賃合同三藝術(shù)區(qū)畫廊租賃出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________一、租賃房屋及用途1.1出租方同意將租賃房屋整棟出租給承租方使用。1.2租賃房屋地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號。1.3租賃房屋面積：__________平方米。1.4承租方租賃租賃房屋的目的為：開設(shè)三藝術(shù)區(qū)畫廊，進(jìn)行藝術(shù)品的展示、銷售及相關(guān)活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每__________個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。3.2承租方支付租金的方式為：__________銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋相關(guān)的稅費(fèi)。4.2承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等使用費(fèi)用。五、維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修，確保租賃房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2承租方負(fù)責(zé)妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但出租方根據(jù)法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等因素需要解除合同時，應(yīng)提前__________個月書面通知承租方。6.2雙方同意，合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__________%作為滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃房屋平面圖4.租金支付證明5.維修記錄6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供租賃房屋未承擔(dān)租賃房屋相關(guān)稅費(fèi)未履行維修責(zé)任2.承租方違約：未按約定支付租金未妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施提前解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款依據(jù)法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等因素三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃房屋并有權(quán)使用的一方3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用4.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃房屋：協(xié)商解決，要求出租方按時提供租賃房屋向人民法院提起訴訟，要求出租方履行合同義務(wù)2.承租方未按約定支付租金：催告承租方按時支付租金按約定計(jì)算滯納金，直至解除合同3.維修責(zé)任爭議：查閱維修記錄，界定維修責(zé)任協(xié)商解決，必要時聘請第三方鑒定機(jī)構(gòu)評估4.合同變更或解除爭議：查閱合同變更或解除協(xié)議，依據(jù)協(xié)議解決協(xié)商解決，必要時向人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有房屋所有權(quán)并