商業(yè)旺鋪租賃合同

商業(yè)旺鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪地址：__________1.2旺鋪面積：__________平方米1.3旺鋪現(xiàn)狀：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標準根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租賃用途乙方租賃該旺鋪僅限于__________（經(jīng)營范圍），不得從事違法經(jīng)營活動。第四條維修責任4.1甲方負責旺鋪的結(jié)構(gòu)安全、設施設備正常運行等方面的維修保養(yǎng)。4.2乙方負責日常使用中的小修小補，以及因經(jīng)營活動導致的設施設備損壞賠償。第五條押金及退還5.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將旺鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。6.2因不可抗力因素導致合同提前解除的，雙方互不承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付甲方應付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)旺鋪租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.旺鋪所有權(quán)證明文件5.租賃用途經(jīng)營許可證6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付旺鋪或不符合合同約定的旺鋪現(xiàn)狀未履行維修責任導致旺鋪無法正常經(jīng)營提前解除合同未按照約定通知乙方或未支付違約金2.乙方違約行為：逾期支付租金未按照合同約定使用旺鋪導致旺鋪損壞提前解除合同未按照約定通知甲方或未支付違約金3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對甲乙雙方的履行情況進行審查違約行為發(fā)生后，守約方應書面通知違約方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為的，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)旺鋪租賃合同：指甲方將其擁有的商業(yè)旺鋪出租給乙方，乙方承租并支付租金的合同2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃旺鋪的時間范圍3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的旺鋪使用費4.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的金錢5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.旺鋪交付不符合約定：解決辦法：立即通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合合同約定的狀態(tài)2.租金支付出現(xiàn)逾期：解決辦法：書面通知乙方支付逾期租金，并依法收取滯納金3.合同提前解除：解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事由和違約責任，按照約定支付違約金4.旺鋪損壞賠償：解決辦法：雙方協(xié)商確定損壞程度和賠償金額，乙方按照約定進行賠償5.法律糾紛發(fā)生：解決辦法：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛五、所有應用場景：