影劇院房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓合同

影劇院房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租甲方擁有的房產(chǎn)。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________（房產(chǎn)具體地址、面積、樓層等詳細信息）。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條房產(chǎn)使用及維修3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的日常維護和維修，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。3.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負責對房產(chǎn)的重大維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。第四條房產(chǎn)交付及歸還4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日前，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在租賃期限結(jié)束之日后，將房產(chǎn)歸還給甲方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。6.3甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。7.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃合同解除協(xié)議書5.房產(chǎn)交接確認書6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付房產(chǎn)，認定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定乙方違約。3.甲方未按約定進行房產(chǎn)維修保養(yǎng)，認定甲方違約。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。5.違約責任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，逾期交付的，應(yīng)支付滯納金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定進行房產(chǎn)維修保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進行房產(chǎn)維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.影劇院業(yè)主將房產(chǎn)出