2024軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同書

2024軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。1.2乙方承租的房產(chǎn)僅限于合法使用，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付時(shí)間為每月__________日前。3.2乙方支付租金的形式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證房產(chǎn)符合乙方正常使用的需求，并確保房產(chǎn)的安全、合法使用。5.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方違反合同約定的行為采取必要的措施。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并按照約定支付租金。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行合理使用和維護(hù)。6.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同附件一《房產(chǎn)描述》為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)描述二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未書面通知乙方；未保證房產(chǎn)符合乙方正常使用需求，導(dǎo)致房產(chǎn)存在安全隱患；未按照約定收取租金。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金；未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)并有權(quán)出租的一方；2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方；3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用；4.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額；5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金；逾期后，按照合同約定收取違約金。2.甲方未保證房產(chǎn)需求：提前與甲方溝通，明確乙方需求；簽訂合同前，實(shí)地查看房產(chǎn)，確保符合需求。3.房產(chǎn)損壞：明確雙方損壞賠償責(zé)任；損壞發(fā)生后，及時(shí)協(xié)商賠償事宜。4.擅自改變房產(chǎn)用途：合同中明確禁止擅自改變用途；發(fā)現(xiàn)乙方改變用途時(shí)，及時(shí)制止并協(xié)商處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.軍隊(duì)單位出租房地產(chǎn)給其他