2024買賣獨(dú)院合同范本

2024買賣獨(dú)院合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條獨(dú)院的描述1.1甲方出售的獨(dú)院位于____________________，獨(dú)院的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2獨(dú)院的房屋面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。1.3獨(dú)院的具體房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見(jiàn)附件一。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方的獨(dú)院，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將獨(dú)院的房屋、土地及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證獨(dú)院的房屋、土地及相關(guān)權(quán)利的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買獨(dú)院，并按照約定的時(shí)間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易的安全和順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未將獨(dú)院的房屋、土地及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。5.3如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至獨(dú)院的房屋、土地及相關(guān)權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.獨(dú)院房產(chǎn)證復(fù)印件

2.獨(dú)院房屋平面圖

3.獨(dú)院設(shè)施設(shè)備清單

4.房屋買賣合同范本

5.房產(chǎn)交易所過(guò)戶指南二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付獨(dú)院或無(wú)法交付獨(dú)院的，視為甲方違約。

2.甲方提供的獨(dú)院產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不合法的，視為甲方違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，視為乙方違約。

4.乙方在合同簽訂后要求解除合同或拒絕履行合同的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.獨(dú)院：指獨(dú)立的住宅建筑，包括房屋和院落。

2.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。

3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。

4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付獨(dú)院：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按合同約定時(shí)間交付獨(dú)院。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。

3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合解決問(wèn)題，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易所。

4.獨(dú)院產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方愿意出售獨(dú)院，乙