自然環(huán)境日照生態(tài)租房合同

自然環(huán)境日照生態(tài)租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租房的描述1.1租房位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2租房的房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3租房的設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃租房的目的為__________。4.2乙方不得將租房用于非法用途，不得擅自改變租房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害租房的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租房的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租房及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，甲方不予退還已支付的租金，并有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用租房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.自然環(huán)境日照生態(tài)租房合同2.租賃房產(chǎn)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租房。未能按時(shí)維修租房。提前解除合同。2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金。未按約定使用租房。提前解除合同。3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.自然環(huán)境日照生態(tài)租房：指位于自然環(huán)境中，享有良好日照和生態(tài)環(huán)境的租房。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租房。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供租房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租房設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如有需要，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)提前一個(gè)