2024產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

2024產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪基本信息商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2租賃期限本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計(jì)__________元/月。2.2租金支付方式承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前__________書面征求出租方意見，并經(jīng)出租方同意。3.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________書面征求出租方意見，并經(jīng)出租方同意。第四條維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪可正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，并按照約定進(jìn)行日常維護(hù)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2承租方應(yīng)在投保時(shí)注明出租方為保險(xiǎn)受益人。第六條違約責(zé)任6.1如出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.承租方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同書面文件6.租賃合同備案證明文件7.其他與租賃有關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能在約定時(shí)間交付商鋪未能提供商鋪的基本設(shè)施2.承租方違約行為：未能按約定支付租金未經(jīng)出租方同意改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款的約定依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的判斷三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間按延遲交付時(shí)間向承租方支付違約金2.租金支付問題：雙方協(xié)商確定新的支付方式和時(shí)間按約定向違約方追討欠繳租金及違約金3.商鋪用途變更或轉(zhuǎn)租問題：出租方要求承租方立即改正違約方支付違約金，并可能面臨合同解除4.維修責(zé)任爭(zhēng)議：查閱維修記錄和保險(xiǎn)單據(jù)雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用5.保險(xiǎn)問題：檢查保險(xiǎn)單據(jù)，確保保險(xiǎn)覆