2024企業(yè)經(jīng)營場地租用合同

2024企業(yè)經(jīng)營場地租用合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于：房屋、附屬設施、場地等。1.2乙方僅享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，不包括所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等其他權(quán)益。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方在租賃期間正常使用該房產(chǎn)；（2）負責對該房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）按照約定時間交付乙方租賃標的。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定時間支付租金；（2）合理使用該房產(chǎn)，不得損壞設施設備；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并承擔相關費用。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間、地點交付租賃標的的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的____%。5.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應付租金的____%。5.3一方違約，造成對方損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復印件

2.租賃合同文本

3.租金支付憑證

4.損壞設施設備維修費用清單

5.乙方經(jīng)營許可證復印件

6.甲方授權(quán)書（如有）

7.乙方身份證明復印件

8.租賃期間的相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、地點交付租賃標的，認定為違約行為。

2.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。

3.乙方損壞租賃標的，未按甲方要求承擔修復費用，認定為違約行為。

4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認定為違約行為。

5.甲方未按約定時間維修、保養(yǎng)租賃標的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，以使用租賃標的。

5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。

6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付租賃標的。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付租賃標的，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。

解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期未付的，有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可視情況采取法律手段。3.問題：乙方損壞租賃標的，未按甲方要求承擔修復費用。

解決辦法：甲方應要求乙方承擔修復費用，必要時可解除合同并要求乙方賠償損失。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求甲方賠償損失。5.問題：甲方未按約定時間維修、保養(yǎng)租賃標的。

解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方按約定時間維修、保養(yǎng)租