2024二手房按揭貸款合同書范本

2024二手房按揭貸款合同書范本合同編號：__________合同各方當事人：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買房產(chǎn)。1.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次利率計息，如遇利率調(diào)整，按照新的利率水平執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本息。每月還款金額為：__________元。第三條抵押擔保3.1乙方將其擁有的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方有權在乙方未按時償還貸款本息時，依法處置房產(chǎn)，用以償還貸款。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1甲方在收到乙方提供的全部貸款申請材料且審核無誤后，發(fā)放貸款。4.2乙方按照本合同約定的還款方式和期限，按時償還貸款本息。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定的期限和方式償還貸款本息的，甲方有權依法采取措施，包括但不限于拍賣、處置抵押物，用以償還貸款。5.2乙方提供虛假材料或者采取其他欺詐手段，騙取貸款的，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的法律責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.收入證明4.貸款申請表5.貸款合同6.抵押物評估報告7.還款計劃表8.貸款批準通知書二、違約行為及認定：1.未按約定的期限和方式償還貸款本息：乙方未按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本息，視為違約。2.提供虛假材料或欺詐行為：乙方提供虛假貸款申請材料或采取其他欺詐手段，騙取貸款，視為違約。3.未履行抵押擔保義務：乙方未按照合同約定履行抵押擔保義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構。2.借款方：指向貸款方申請貸款的個體或單位。3.抵押物：指借款方為擔保貸款而提供的財產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括貸款本金和利息。5.違約：指借款方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記按時還款。解決辦法：設置自動扣款或者提醒功能，確保按時還款。2.問題：房產(chǎn)價值下降，不足以覆蓋貸款金額。解決辦法：重新評估房產(chǎn)價值，調(diào)整貸款金額或追加擔保。3.問題：乙方喪失償還能力。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定新的還款計劃或依法處置抵押物。五、所有應用場景：1.個人購買二手房時，通過按揭貸款方式支付房款。2.企