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房屋無房產(chǎn)證買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。甲方:******,身份證號(hào):乙方:***身份證號(hào):******依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買賣合同,共同遵守:一、房產(chǎn)狀況甲方自愿將座落于出售給乙方,乙方自愿購買此房。轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣。付款方式乙方已于*年***月***日支付給甲方購房定金人民幣,余款為人民幣。由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》,經(jīng)雙方協(xié)商,議定在簽訂合同后,二次支付甲方購房款為人民幣元整,乙方暫扣人民幣房款,待辦理房產(chǎn)過戶后,將暫扣款付清。二、甲方義務(wù)1、由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》,當(dāng)前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù),本次交易屬甲乙雙方協(xié)協(xié)商定,因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí),甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)協(xié)作乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),不得借故拖延。如因甲方緣由使乙方無法準(zhǔn)時(shí)辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失,乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。2、甲方擔(dān)當(dāng)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3、甲方必需保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的全部權(quán),無任何家庭糾紛,轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng),若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛,一概由甲方解決并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金萬元。4、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵,并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等大事,如交接后發(fā)覺上述大事發(fā)生,乙方有權(quán)要求解除合同并退房,由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí),甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清,并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方。6、雙方簽訂合同后,甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)婚證》、《戶口本》復(fù)印件各1份交至乙方,并幫助乙方落戶。三、乙方義務(wù)1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方擔(dān)當(dāng)。2、甲乙雙方協(xié)商同意于*年***月***日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,如由于國家政策或自然因素等不行抗拒的緣由,造成的各損失或受益均與甲方無關(guān),由乙方享受或擔(dān)當(dāng)。違約責(zé)任乙方中途毀約,不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》,雙方商定甲方收到購房款,乙方拿到本房鑰匙為交易勝利,甲乙雙方均不得反悔。本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。附:本合同未盡事宜,雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。甲方:*****乙方:******身份證號(hào):身份證號(hào):證明人:聯(lián)系方式:*日期:******房屋無房產(chǎn)證買賣合同(第二篇)合同編號(hào):_________房屋無房產(chǎn)證買賣合同甲方:[買方姓名/公司名稱]地址:[買方地址]聯(lián)系電話:[買方電話]乙方:[賣方姓名/公司名稱]地址:[賣方地址]聯(lián)系電話:[賣方電話]經(jīng)合法授權(quán)代表,甲乙雙方本著平等、自愿、公平原則,根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),就乙方擁有但無房產(chǎn)證的房屋(以下簡稱"房屋")進(jìn)行買賣交易,達(dá)成如下協(xié)議,并共同遵守:第一條房屋信息1.1房屋地址:[房屋地址]1.2房屋面積:[房屋面積]第二條交易價(jià)格2.1乙方同意將房屋出售給甲方,標(biāo)明的交易價(jià)格為:[交易價(jià)格]人民幣(¥)。2.2乙方已經(jīng)收取甲方交付的定金:[定金金額]人民幣(¥)。第三條房產(chǎn)證手續(xù)3.1乙方同意協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),確保房屋產(chǎn)權(quán)合法轉(zhuǎn)移。3.2乙方承諾在[合同簽訂日+15天]內(nèi),辦理房產(chǎn)證并正式交付予甲方,并提供相應(yīng)的手續(xù)材料。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2如果乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的定金,并賠償因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第五條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律,任何爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意提交[有管轄權(quán)的法院名稱]進(jìn)行解決。第六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并對(duì)雙方及其合法繼承人具有約束力。甲方(買方):乙方(賣方):簽名:簽名:日期:日期:房屋無房產(chǎn)證買賣合同(第三篇)合同編號(hào):【編號(hào)】房屋無房產(chǎn)證買賣合同甲方(賣方):【全稱或姓名】住所地:【詳細(xì)地址】身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào):【身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】乙方(買方):【全稱或姓名】住所地:【詳細(xì)地址】身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào):【身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】鑒于甲方是房屋【具體描述房屋】的所有權(quán)人,但因房屋暫無房產(chǎn)證,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下合同:第一條買賣房屋1.1甲方同意將【具體描述房屋】的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房屋面積為【具體面積】,建筑年代為【具體年代】,具體位置位于【詳細(xì)地址】。1.3買賣房屋的總價(jià)款為【具體金額】(大寫:【金額大寫】)。1.4買賣雙方同意以現(xiàn)金形式支付房款。第二條房屋的權(quán)屬保證2.1甲方保證房屋的出售是合法的,并且無任何抵制、糾紛或處分風(fēng)險(xiǎn)。2.2甲方承諾在【日期】前辦理相關(guān)手續(xù),以確保房屋產(chǎn)權(quán)登記并領(lǐng)取房產(chǎn)證。2.3若因甲方自身原因?qū)е聼o法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù),甲方同意向乙方支付日利率為【利率】的違約金,計(jì)算自【日期】開始,直至甲方辦理完相關(guān)手續(xù)。第三條交付與過戶手續(xù)3.1雙方約定在【日期】完成房屋的交付與過戶手續(xù)。3.2交付時(shí),房屋的所有權(quán)及現(xiàn)有的一切權(quán)益應(yīng)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)確保房屋在交付之日處于正常使用和完好狀態(tài),無任何損壞。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違約時(shí),違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為合同總價(jià)款的【違約金比例】。4.2合同期間,如一方違約另一方未提起訴訟,則視為對(duì)該違約行為默認(rèn)放棄主張權(quán)利。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于本合同的解釋和履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成,任何一方可以向【仲裁機(jī)構(gòu)/法院】提起訴訟,以協(xié)商不成的爭(zhēng)議一并處理。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至乙方支付完全部房款及行政手續(xù)辦理完畢之日終止。6.2本合同一式
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