北京市二手房銷售協(xié)議合集

北京市二手房銷售協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：*****************************【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：*********國籍：*******證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】證號：****出生日期：****年***月***日，性別：***********通訊地址：****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：***********【法定代理人】【托付代理人】：********國籍：******證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】證號：************通訊地址：****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：***********共有人：****************************【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：*********國籍：*******證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】證號：************出生日期：****年***月***日，性別：***********通訊地址：****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：***********【法定代理人】【托付代理人】：*********國籍：*****證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】證號：************通訊地址：****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：***********買受人：*****************************【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：*********國籍：*******證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】證號：************出生日期：****年***月***日，性別：***********通訊地址：****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：***********【法定代理人】【托付代理人】：********國籍：******證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】證號：************通訊地址：****************************郵政編碼：***********聯(lián)系方式：***********第一條房屋基本狀況出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：******【區(qū)】*************【小區(qū)】****【幢】【座】【號】****單元****號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：***層，其中地上****層，地下****層。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：*********。該房屋房源核驗(yàn)編碼：************。其他************。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)商定見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況及使用狀況該房屋【房屋全部權(quán)證】【不動產(chǎn)權(quán)證書】證號：*******，共有權(quán)證證號：***********，填發(fā)單位：************。房屋共有人對出售該房屋的意見見附件二。土地使用狀況該房屋占用的建設(shè)用地【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】：*********，填發(fā)單位：************。該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第***種情形并符合其再上市政策規(guī)定。1.商品房；2.已購公有住房；3.向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋；5.限價商品住房；6.自住型商品住房；7.共有產(chǎn)權(quán)住房；8.其他：。該房屋的抵押狀況為：***。1.該房屋未設(shè)定抵押；2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人：**************，抵押登記日期：****年***月***日，【房屋他項(xiàng)權(quán)證書號】【不動產(chǎn)登記證明證號】：*********。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，雙方當(dāng)事人同意根據(jù)下列第***種方式處理：******出賣人應(yīng)當(dāng)于****年***月***日前辦理抵押權(quán)注銷登記；出賣人無需辦理抵押權(quán)注銷登記，抵押權(quán)人同意買賣雙方辦理轉(zhuǎn)移登記。該房屋的租賃狀況為：【未出租】【已出租】。出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。租賃期限：自*****年****月***日至*****年****月****日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商全都，自本合同商定的【交付日】【取得不動產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】全部除買賣雙方另有商定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述商定，雙方同意根據(jù)下列第***種方式處理：1.自租賃合同簽訂之日起至，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金；2.買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并根據(jù)買受人全部已付房價款的*%向買受人支付違約金；3.***************************。該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造狀況。該房屋已經(jīng)做過以下結(jié)構(gòu)改造：1.****************************；2.****************************；3.****************************。雙方商定：。關(guān)于房屋權(quán)屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的詳細(xì)商定見附件三。第三條成交方式出賣人與買受人通過***種方式達(dá)成交易。1.雙方當(dāng)事人自行成交;2.雙方當(dāng)事人托付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號：******，機(jī)構(gòu)名稱：******，機(jī)構(gòu)備案號：;北京市存量房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號：******，機(jī)構(gòu)名稱：******，機(jī)構(gòu)備案號：。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件見附件四。3第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣元。簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣元，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價款】時【抵作本房屋成交價款】。買受人實(shí)行下列第***種方式付款，詳細(xì)付款方式及期限的商定見附件五。1.一次性付款總金額：人民幣元。買受人應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前向出賣人支付。2.分期付款買受人應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前分期向出賣人支付全部房價款。首期：買受人應(yīng)當(dāng)【于*年***月***日前】向出賣人支付房價款人民幣元；其次期：買受人應(yīng)當(dāng)【于*年***月***日前】向出賣人支付房價款人民幣元；第期：買受人應(yīng)當(dāng)【于*年***月***日前】向出賣人支付房價款人民幣元。3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前支付首期房價款人民幣元，占全部房價款的**%。余款人民幣元向【****銀行】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)托付的商業(yè)銀行】申請貸款支付。如貸款機(jī)構(gòu)不批準(zhǔn)買受人的貸款申請，雙方當(dāng)事人同意根據(jù)下列第***種方式處理：******買受人應(yīng)當(dāng)【于*年***月***日前】向出賣人支付剩余房價款；出賣人有權(quán)解除合同，雙方商定：；買受人可向其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，買受人至遲于*年***月***日前獲得貸款批復(fù)；不能在商定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)的，雙方商定：；如貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意根據(jù)下列第***種方式處理：******買受人應(yīng)當(dāng)【于*年***月***日前】向出賣人補(bǔ)足差額；出賣人有權(quán)解除合同，雙方商定：；如消失貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后買受人無法于*年***月***日前取得貸款或買受人拖延辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形，買賣雙方同意根據(jù)下列第***種方式處理：******買受人【于*年***月***日前】向出賣人支付剩余房價款；買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六。買受人應(yīng)當(dāng)將房價款人民幣元存入買賣雙方共同托付的行政管理部門)在銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶，賬號：。第五條房屋權(quán)屬及詳細(xì)狀況的承諾1.出賣人對該房屋享有合法權(quán)利；2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人；3.該房屋無司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形；4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件；5.出賣人應(yīng)當(dāng)保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所商定的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修等伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人；6.出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況；7.出賣人承諾已將可能阻礙房屋購買或正常使用的狀況照實(shí)告知買受人；8.。如該房屋權(quán)屬及詳細(xì)狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行或買受人無法實(shí)現(xiàn)本條商定的合同目的的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并自買受人付款之日起，根據(jù)%計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額為【已付房價款%】。第六條房屋交付出賣人應(yīng)當(dāng)在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1.買賣雙方共同對附件一中所列該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收和交接，并記錄水、電、氣表的讀數(shù)；2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3.移交該房屋房門鑰匙；4.；5.；6.。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【網(wǎng)絡(luò)】【***】費(fèi)用由出賣人擔(dān)當(dāng)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【全部權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第七條違約責(zé)任逾期交房責(zé)任除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第六條商定的期限和條件將該房屋交付買受人的，根據(jù)下列第***種方式處理：1.根據(jù)逾期時間，分別處理和不作累加)。逾期在***日之內(nèi)，自合同商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之***的違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過***日項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起**日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并根據(jù)買受人全部已付款的**%向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，出賣人自合同商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之**的違約金，合同連續(xù)履行。2.。逾期付款責(zé)任買受人未根據(jù)第四條及附件五商定的時間付款的，根據(jù)下列第***種方式處理：1.根據(jù)逾期時間，分別處理和不作累加)。逾期在***日之內(nèi)，自合同商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之***的違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過**日項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起**日內(nèi)根據(jù)累計的逾期應(yīng)付款的***%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款。出賣人不解除合同的，買受人自合同商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行。2.。第八條稅費(fèi)本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自擔(dān)當(dāng)?shù)募{稅義務(wù)，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定見附件七。因一方當(dāng)事人不根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求對方支付相當(dāng)于全部房價款****%的違約金。第九條不動產(chǎn)登記預(yù)報登記1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預(yù)報登記。2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)報登記的，雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后****日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)報登記，并提交以下資料：本合同原件；該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。出賣人、買受人可托付受托人代為辦理預(yù)報登記。3.出賣人、買受人辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)報登記后，債權(quán)未毀滅且能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)，出賣人、買受人可申請將預(yù)報登記轉(zhuǎn)為不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。債權(quán)毀滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)報登記失效。4.已經(jīng)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)報登記的房屋，消失以下情形之一時，當(dāng)事人可向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請注銷預(yù)報登記：本合同被認(rèn)定無效、被撤銷、被解除等導(dǎo)致債權(quán)毀滅的；買受人放棄預(yù)報登記的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)注銷預(yù)報登記的情形。轉(zhuǎn)移登記1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起****日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.因出賣人的緣由，買受人未能在******內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，雙方同意根據(jù)下列方式處理：買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起****日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并根據(jù)買受人全部已付房價款的**%向買受人支付違約金；買受人不解除合同的，出賣人自買受人應(yīng)當(dāng)取得不動產(chǎn)權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之***的違約金，并于買受人實(shí)際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起***日內(nèi)向買受人支付；**************************。3.因買受人緣由未能在商定期限內(nèi)完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十條戶籍遷出該房屋現(xiàn)有戶籍狀況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】有戶籍登記的，戶籍登記狀況為：冊人，雙方同意【不遷出】【遷出】現(xiàn)有戶籍。出賣人遷消失有戶籍的，承諾在【買受人取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起***日內(nèi)】【年***月***日前】，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成出賣人相關(guān)人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù)；未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付人民幣元的違約金。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起***日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。第十二條送達(dá)雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系方式均真實(shí)有效。任何依據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采納書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起****日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對方當(dāng)事人根據(jù)商定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過有關(guān)社會組織調(diào)解；或者按下列第***種方式解決：1.依法向房屋所在地人民法院起訴；2.提交仲裁委員會仲裁；3.。第十四條合同生效及特殊商定雙方當(dāng)事人可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買賣雙方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本合同及全部附件。出賣人：買受人：******【法定代表人】【法定代表人】或【負(fù)責(zé)人】或【負(fù)責(zé)人】【托付代理人】【托付代理人】【法定代理人】【法定代理人】簽訂日期：**年**月**日**時簽訂日期：*年**月**日**時簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：******附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)商定雙方共同確認(rèn)，本附件所商定的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等伴同房屋由出賣人轉(zhuǎn)讓給買受人。房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1.供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：*****2.供電：【220】【380】【可負(fù)荷****】：******3.供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚?***************4.外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：********5.自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚?*******6.空調(diào)：【中心空調(diào)】【自裝柜機(jī)***臺】【自裝掛機(jī)***臺】：********7.電視饋線：【無線】【有線】：********8.電話：****【外線號碼********】【內(nèi)線號碼********】：********9.互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】：********10.其他：。房屋配套物品1.【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】；2.【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；3.水卡【有】【無】，水表讀數(shù)；電卡【有】【無】，電表讀數(shù)；燃?xì)饪ā居小俊緹o】，燃?xì)獗碜x數(shù)；4.【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【交費(fèi)憑證】；5.。房屋家具、電器、用品狀況裝修裝飾狀況該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】。其他附件二房屋共有人對出售該房屋的意見附件三房屋權(quán)屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的商定附件四房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明附件五付款方式及期限的詳細(xì)商定附件六《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》附件七買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定1.出賣人擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)為：【所得稅】【增值稅】【教育費(fèi)附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。2.買受人擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。附件八補(bǔ)充協(xié)議及其他商定北京市二手房銷售協(xié)議(第二篇)合同編號：XXXXX北京市二手房銷售協(xié)議本協(xié)議由以下買賣雙方自愿訂立，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。摘要：本合同為北京市二手房銷售協(xié)議，包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、價格與支付方式、所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。第一條買賣雙方信息買方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況房屋所在地：房屋面積：房屋性質(zhì)：租賃情況：其他關(guān)鍵信息：第三條價格與支付方式房屋總價：首付金額：貸款金額：貸款機(jī)構(gòu)名稱：還款方式：其他支付事項(xiàng)：第四條所有權(quán)的轉(zhuǎn)移買賣雙方在購房款項(xiàng)全部支付后，賣方將在法定手續(xù)辦理完成后，將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第五條違約責(zé)任若買賣雙方中任何一方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決買賣雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附則：1.本協(xié)議為雙方真實(shí)、自愿、合法的意思表示，具有約束力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。合同生效方式：簽字或蓋章買方：日期：簽字或蓋章：賣方：日期：簽字或蓋章：北京市二手房銷售協(xié)議(第三篇)合同編號：_____________《北京市二手房銷售協(xié)議》甲方（賣方）：姓名/名稱：_________________身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_________________聯(lián)系地址：_________________電話號碼：_________________郵箱：_________________乙方（買方）：姓名/名稱：_____________