2024年注冊(cè)公司房屋的租賃合同（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年注冊(cè)公司房屋的租賃合同出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)聯(lián)系地址：證件號(hào)碼：電話：承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)聯(lián)系地址：證件號(hào)碼：電話：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于____年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將(地址)房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：)2、乙方租用上述房屋作之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)讓。附加：3、甲方同意將房產(chǎn)證復(fù)印件提供給乙方，供乙方注冊(cè)公司用，乙方將房屋用作住宅以及辦公用，不得用作其它用途。如在____年____月____日之前，甲方未能提供給乙方所租地的房產(chǎn)證復(fù)印件，則本合同自動(dòng)解除，甲方一并退回乙方所繳租金及押金。如乙方將房屋用作其它用途，則本合同自動(dòng)解除，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條：1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前半個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。第三條：租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第四條：支付方法1、租金須預(yù)付，乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十天內(nèi)支付下個(gè)月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)：開戶銀行：賬號(hào)：抬頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第五條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水、電、煤氣等。第六條：押金1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方壹個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還;若甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內(nèi)，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。第七條：禁止房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：1、房屋轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。2、未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。經(jīng)過甲方同意，才能將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。第八條：維修保養(yǎng)1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。第九條：變更原狀1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。第十條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。第十一條：甲方免責(zé)：因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。第十二條：乙方責(zé)任1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為。第十三條：合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本合同自然終止。第十四條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對(duì)甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。1、租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付;2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;5、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;6、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;7、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同，如對(duì)乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十五條：特別說明1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書面形式提前一個(gè)月通知甲方，但不得收回押金。2、合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十六條：租賃場(chǎng)所的歸還合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條：糾紛解決對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。第十八條：補(bǔ)充條款甲方甲方：_____乙方：_____日期：_____日期：_____注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2024年注冊(cè)公司房屋的租賃合同（二）合同編號(hào)：____-XX-XXXXX-XXX租賃合同甲方：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下租賃合同：一、租賃房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋用途：商業(yè)/辦公用途2.租賃期限：本租賃合同自[起始日期]起生效，至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。3.租金及支付方式：3.1租金總額：人民幣[租金總額]元（大寫：[租金總額大寫]）。3.2租金支付方式：乙方每月于[支付日期]前支付當(dāng)月租金，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.3逾期支付：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期[逾期天數(shù)]天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每逾期天數(shù)的租金總額的[%]。4.押金及退還：4.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日向甲方支付房屋押金，押金金額為人民幣[押金金額]元（大寫：[押金金額大寫]）。4.2在乙方終止租賃合同并返還房屋的前提下，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金全額退還給乙方。4.3如乙方未按時(shí)終止租賃合同并返還房屋，甲方有權(quán)扣除逾期使用時(shí)間的租金及其他費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。二、房屋使用及維護(hù)1.乙方承諾將房屋用于商業(yè)/辦公用途并按照規(guī)定使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)⒎课萦糜谄渌猛尽?.乙方承諾按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用，并妥善保管房屋及配套設(shè)施和設(shè)備，保持房屋的整潔、安全，防止任何意外事故的發(fā)生。3.如乙方因使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方負(fù)責(zé)提供正常的房屋使用條件，并確保房屋的權(quán)屬清晰、合法。三、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除：1.1甲乙雙方一致同意解除租賃合同的，應(yīng)提前[提前解除期限]書面通知對(duì)方。1.2若乙方違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還房屋及付清相應(yīng)的違約金和賠償費(fèi)用。2.違約責(zé)任：2.1乙方違約的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的金額為每逾期[逾期天數(shù)]天的租金總額的[%]。2.2如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他條款1.損失責(zé)任：甲方不承擔(dān)因房屋故障或自然災(zāi)害等不可抗力造成乙方的任何損失，甲方亦不承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的任何損失。2.爭(zhēng)議解決：本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.