便利店租賃合同

便利店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為便利店房屋的擁有者，并愿意將該房屋出租給乙方經(jīng)營便利店；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款和條件進行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于________________的便利店房屋出租給乙方。1.2乙方承租該房屋用于經(jīng)營便利店，并應(yīng)按本合同約定的條款和條件使用和經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將上一個月的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責維修和保養(yǎng)租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及其附屬設(shè)施符合經(jīng)營便利店的要求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求解除本合同。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。7.3一方違反本合同的其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.便利店租賃合同主體文檔2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃房屋的房產(chǎn)證復印件5.租賃房屋的平面圖6.租賃房屋的設(shè)施清單7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.合同變更或解除的書面協(xié)議10.爭議解決的法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供租賃房屋，包括但不限于房屋面積、位置、設(shè)施等方面的不符合約定。2.乙方未按合同約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等情況。3.甲方未按合同約定進行房屋維修和保養(yǎng)，導致房屋及附屬設(shè)施不符合經(jīng)營便利店的要求。4.乙方未合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，導致設(shè)施損壞或無法正常使用。5.一方違反合同的其他約定，包括但不限于合同的變更、解除、履行等方面的違反。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的擁有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并有權(quán)使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方有權(quán)使用和經(jīng)營房屋的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。7.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施不符合經(jīng)營要求：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方進行維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施符合經(jīng)營便利店的要求。2.租金支付問題：解決辦法：確保租金按時支付，如有困難可與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。3.合同變更或解除：解決辦法：如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。4.爭議解決：解決辦法：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.違約行為：解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)及時溝通并要求違約方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有便利店房屋，愿意出租給乙方經(jīng)營。2.乙方愿意承租甲方擁有的便利店房屋，并按照合同約