上海市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同

上海市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為合法成立的創(chuàng)業(yè)孵化器運(yùn)營企業(yè)，擁有符合本合同租賃目的的孵化器場地及設(shè)施；乙方為符合甲方入園條件的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)或企業(yè)，需要租賃甲方提供的孵化器場地及設(shè)施開展創(chuàng)業(yè)活動。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的孵化器場地及設(shè)施租賃給乙方使用，乙方承租甲方孵化器場地及設(shè)施的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、孵化器場地及設(shè)施1.1甲方將其位于上海市__________（地址）的孵化器場地及設(shè)施（詳見附件1）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的孵化器場地及設(shè)施，僅限于合法開展創(chuàng)業(yè)活動及與創(chuàng)業(yè)相關(guān)的辦公、科研、生產(chǎn)等用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場行情及乙方實(shí)際使用情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，按月向甲方支付租金。3.3乙方支付租金的期限為每月的____日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將孵化器場地及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的孵化器場地及設(shè)施使用要求，合理使用并妥善保管，確保孵化器場地及設(shè)施的安全和完好。5.2乙方不得將孵化器場地及設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定使用孵化器場地及設(shè)施，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方出售或轉(zhuǎn)讓孵化器場地及設(shè)施，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商處理本合同相關(guān)事宜。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日附件1：孵化器場地及設(shè)施清單（此處附上孵化器場地及設(shè)施清單）一、附件列表：1.孵化器場地及設(shè)施清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.孵化器場地平面圖5.孵化器設(shè)施使用說明書6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金：逾期支付租金超過約定的寬限期，視為違約。2.乙方未按約定使用孵化器場地及設(shè)施：違反孵化器使用規(guī)定，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。3.甲方未按約定提供孵化器場地及設(shè)施：未按照合同約定提供或維護(hù)孵化器場地及設(shè)施，影響乙方正常使用。4.甲方提前解除合同：未按約定原因提前解除合同，導(dǎo)致乙方損失。5.乙方提前解除合同：未按照合同約定提前解除合同，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有孵化器場地及設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方孵化器場地及設(shè)施的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的承租方使用孵化器場地及設(shè)施的時間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，甲方可依法追討逾期租金及滯納金。2.使用管理問題：如乙方違反孵化器使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)提前解除合同。3.設(shè)施損壞問題：如乙方使用過程中導(dǎo)致孵化器場地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.合同變更問題：如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.爭議解決問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃孵化器場地開展創(chuàng)