存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXX，房屋面積為XX平方米。1.2該房屋為存量房屋，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得違反國(guó)家和地方政府關(guān)于房屋使用和管理的各項(xiàng)規(guī)定。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：（1）姓名：XXX（2）身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX（3）聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX2.2買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：（1）姓名：XXX（2）身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX（3）聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000元作為該房屋的成交價(jià)格。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣肆佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：40,000,000元支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3剩余房款人民幣肆佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：40,000,000元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.4甲方應(yīng)保證在收到全部房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，甲方向乙方交付房屋鑰匙。4.3如因特殊情況導(dǎo)致甲方不能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，不具有法律效力。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以確保您的權(quán)益得到充分保障。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體引入1.1本合同由以下第三方主體參與：擔(dān)保公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）。1.2丙方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障概述本合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)，丙方作為第三方主體參與，旨在確保甲方在存量房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。2.2甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。（2）甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3甲方利益保障條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。（2）乙方承諾在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。（3）丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。3.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.3乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。3.4乙方同意在本合同簽訂后，將房屋的抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢，以確保甲方權(quán)益得到保障。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3丙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)保持擔(dān)保狀態(tài)，確保甲方權(quán)益得到保障。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________通過(guò)引入第三方主體丙方，本合同在確保甲方權(quán)益主導(dǎo)的同時(shí)，增加了乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款。第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面的權(quán)益保障，確保甲方在存量房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。這種模式有助于規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，提高交易安全性，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。##第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的期限和金額支付房款。7.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，根據(jù)甲方的要求，采取必要的措施保障甲方的權(quán)益，包括但不限于代為清償剩余房款。7.3丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成所有與擔(dān)保相關(guān)的法律手續(xù)，確保甲方權(quán)益的法律效力。第八條特殊情況處理8.1如乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)提前通知甲方和丙方，并與甲方協(xié)商延期支付事宜。8.2甲方和丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，考慮乙方的合理訴求，并協(xié)商確定延期支付的期限和條件。第九條甲方權(quán)益的額外保障9.1甲方有權(quán)要求丙方提供額外的擔(dān)保措施，如提供擔(dān)保物或者保證函等，以進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。9.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第十條乙方違約的限制10.1乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于代為支付違約金。10.2丙方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，以恢復(fù)甲方的損失。第十一條丙方的解除權(quán)11.1在乙方履行完合同約定的付款義務(wù)后，丙方的擔(dān)保責(zé)任解除。11.2丙方在擔(dān)保責(zé)任解除后，不再對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的變更和終止12.1本合同的任何變更或終止，均須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。12.2合同的終止不影響甲方、乙方和丙方之間因合同產(chǎn)生的任何權(quán)利和義務(wù)。第十三條適用法律和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________通過(guò)第三方主體丙方的介入，甲方在存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)益得到了更加全面的保障。丙方作為