2024農(nóng)田租賃協(xié)議書

2024農(nóng)田租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地1.1甲方同意將位于__________的租賃土地出租給乙方使用，土地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的土地僅限于__________（具體位置、范圍等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后，乙方按照甲方實際收取的租金金額退還剩余租金。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的租賃憑證。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）負責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃合同等；（4）保證租賃土地符合租賃目的所需的條件；（5）在租賃期限內(nèi)，因政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е伦赓U土地被收回的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附屬設(shè)施；（3）在租賃期限內(nèi)，負責(zé)租賃土地的維護和管理；（4）租賃期滿后，按照甲方要求將租賃土地恢復(fù)原狀；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供租賃土地或者租賃土地不符合租賃目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)田租賃合同2.租賃土地使用權(quán)證3.租賃土地現(xiàn)狀圖4.租賃土地規(guī)劃圖5.租金支付憑證6.租賃合同解除證明7.違約金支付憑證8.損失賠償計算公式9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合租賃目的，認定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約行為。4.乙方未合理使用租賃土地，損壞土地及地上附屬設(shè)施，認定為違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)田租賃合同：指甲方將農(nóng)田出租給乙方使用的協(xié)議。2.租賃土地：指甲方出租給乙方使用的農(nóng)田。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃土地的時間。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合租賃目的。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃土地被收回。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租金。4.問題：租賃土地損壞或附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負責(zé)維修或賠償。5.問題：法律法規(guī)變化影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，以符合法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場景：1.