O0283子任務(wù)3 查驗(yàn)、需求理解與匹配1_第1頁(yè)
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子任務(wù)3查驗(yàn)、需求理解與匹配任務(wù)一

二手房交易流程第一要點(diǎn)查驗(yàn)關(guān)系1、對(duì)買(mǎi)賣(mài)主體的審查（1）買(mǎi)方主體的審查結(jié)合沈陽(yáng)戶籍、身份證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

（2）賣(mài)方主體的審查

出售人與產(chǎn)權(quán)證件的產(chǎn)權(quán)人是否一致《房屋所有權(quán)證》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》一、查驗(yàn)主要內(nèi)容關(guān)系關(guān)系關(guān)系關(guān)系關(guān)系關(guān)系關(guān)系關(guān)系關(guān)系關(guān)系關(guān)系關(guān)系關(guān)系關(guān)系關(guān)系關(guān)系關(guān)系關(guān)系2、對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)查和審核（1）權(quán)屬審查

查兩證、是否有權(quán)屬糾紛、夫妻離婚分割情況（2）共有財(cái)產(chǎn)審查共有權(quán)人同意出售的書(shū)面證明（3）權(quán)利限制審查是否有抵押、查封、拆遷情況

一、查驗(yàn)主要內(nèi)容關(guān)系3、對(duì)房屋整體狀況的查驗(yàn)（1）房屋自身情況詳細(xì)查驗(yàn)房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、遮擋物、裝修、家具家電等（2）區(qū)域環(huán)境查驗(yàn)

配套、交通、購(gòu)物、學(xué)校、幼兒園等（3）樓盤(pán)情況查驗(yàn)

物業(yè)、綠化、保安、保潔等一、查驗(yàn)主要內(nèi)容關(guān)系二、查驗(yàn)方法六要

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