2024年廠房租賃合同模板（三篇）

第4頁共4頁2024年廠房租賃合同模板出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1、（第一幢）的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_____1500平方米。2、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限1、租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)1、租金租金每年為人民幣壹拾萬零叁仟貳佰元（大寫）2、供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)①有實(shí)際負(fù)荷20KW以上三相電供生產(chǎn)使用。②有正常有水供生產(chǎn)使用③排污管道能正常，通暢。④由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。⑤乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費(fèi)使用權(quán)。3、押金乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金（第一年）每月支付。第四條租賃費(fèi)用的支付每年支付為在____月____日支付第二年租金，即每次交付一年租金。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓1、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。2、若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。3、甲方權(quán)利與義務(wù)第21條，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第六條場所的維修，建設(shè)。1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。4、租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。第八條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第九條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。第十條其它條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。甲方：_____身份證：地址：_____電話：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日乙方：_____身份證：地址：_____電話：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年廠房租賃合同模板（2）[公司名稱][公司地址]電話：[聯(lián)系電話]傳真：[傳真號碼]廠房租賃合同甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]電話：[承租方聯(lián)系電話]經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，就以下廠房租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃廠房信息1.1甲方同意將位于[廠房地址]的廠房租賃給乙方使用，廠房面積為[面積]平方米。1.2乙方將該廠房作為生產(chǎn)經(jīng)營用途，不得將其用于其他非法、違規(guī)的活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.2乙方在租賃期限屆滿前30日提出續(xù)租意愿，甲方在收到續(xù)租通知后7日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，甲、乙雙方應(yīng)依法辦理續(xù)租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[租金金額]元整。3.2乙方應(yīng)在每月的[繳納日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付以公款支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙方支付時(shí)需提供支付憑證。第四條維護(hù)及修理責(zé)任4.1乙方應(yīng)對租賃期間的廠房進(jìn)行合理維護(hù)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。4.2甲方不承擔(dān)租賃期間因搬遷、裝修等原因?qū)е碌娜魏螕p失。4.3如乙方發(fā)現(xiàn)廠房存在非人為原因的損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并得到甲方的維修確認(rèn)后方可進(jìn)行修理。第五條風(fēng)險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任5.1在租賃期間，租賃物發(fā)生一切事故損失或被第三方侵害時(shí)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物發(fā)生損失，甲方和乙方可以根據(jù)具體情況協(xié)商解決。第六條合同變更和解除6.1本合同任何一方欲解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.2未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得單方面撤銷本合同。6.3若因一方違約導(dǎo)致解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方因此所受到的直接損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。8.2未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：簽署日期：2024年廠房租賃合同模板（3）廠房租賃合同甲方（出租方）：（公司名稱）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（公司名稱）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方是合法擁有并且有權(quán)出租的現(xiàn)代化廠房的所有人，乙方有意租賃甲方的廠房，甲乙雙方約定以下事項(xiàng)，并在平等協(xié)商和自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及位置1.1出租物：甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的廠房（以下簡稱“廠房”）租給乙方使用。1.2面積：廠房的總面積為（具體面積），包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉庫等。具體分布可參見附件（平面圖）。1.3用途：乙方承諾將廠房用于（用途），并且不得將廠房內(nèi)租、借給任何第三方或用于其他用途。1.4配套設(shè)施：除廠房本身外，甲方同意提供基本的水電設(shè)施（按市場價(jià)格計(jì)費(fèi)）以及必要的公共設(shè)施，如停車場、道路等。1.5地理位置：廠房位于（詳細(xì)地址），附近交通便利，地理位置優(yōu)越。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃起始日期為（起始日期），租賃結(jié)束日期為（結(jié)束日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。2.2續(xù)租：租賃期限屆滿后，雙方如無異議，可以協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金3.1租金金額：乙方同意按照每月（或每年）支付租金給甲方。租金金額為（具體金額），租賃期限內(nèi)總計(jì)支付（租金總額）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)（月/季度/年）的（具體日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶，或者以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.3增值稅：租金金額未含增值稅，如國家有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定需要繳納增值稅，則乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納增值稅。第四條保證金4.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付給甲方保證金。保證金金額為（具體金額），用于保證乙方履行租賃合同的義務(wù)。4.2保證金用途：保證金在租賃期限屆滿后，無違約行為發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)無息返還給乙方。如乙方違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。4.3保證金退還：保證金的退還應(yīng)在合同終止后（具體天數(shù)）內(nèi)退還給乙方。第五條租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1乙方不得以任何形式將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，包括但不限于轉(zhuǎn)租、借租等。5.2甲方同意，如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)過甲方同意，簽訂書面的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同。第六條維護(hù)與修繕6.1甲方負(fù)責(zé)廠房的基本維護(hù)與修繕，包括但不限于墻壁、屋頂、門窗等。6.2乙方應(yīng)妥善保管和使用廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如遇損壞應(yīng)立即報(bào)告甲方，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。6.3因不可抗力或其他非乙方過錯原因致使廠房無法使用時(shí)，甲方會協(xié)助乙方解決問題并降低損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即終止合同并退還廠房。7.2乙方如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同：（1）擅自轉(zhuǎn)讓或分配租賃權(quán)益給第三方；（2）違規(guī)使用廠房；（3）租金拖欠達(dá)（具體天數(shù)）以上。第八條違約金8.1如乙方違反本合同的任何條款、條件或保證，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金作為賠償。違約金的具體金額為本合同約定的保證金金額。第九條陳述和保證9.1雙方保證在簽署本合同時(shí)所作的一切陳述和提供的一切文