房屋買賣合同正規(guī)版本簡單

房屋買賣合同正規(guī)版本簡單合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號/不動產權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的現(xiàn)狀為________________。1.3房屋的建筑面積為________________平方米，套內建筑面積為________________平方米。第二條買賣價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款全部支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價的________%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同時，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，履行合同義務。5.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的身份證明復印件4.銀行轉賬憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定時間交付房屋所有權；未能按照合同約定履行過戶手續(xù)；提供的房屋存在重大質量問題未披露。2.買方違約行為：未能按照合同約定時間支付購房款；未能按照合同約定履行過戶手續(xù)；未能按照合同約定時間接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產：指不能移動，移動后會改變其價值和用途的財產，如土地、建筑物等。3.過戶：指不動產所有權依法從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權要求賣方按照合同約定支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用。2.問題：買方延遲支付購房款解決辦法：賣方有權要求買方按照合同約定支付違約金，并有權要求買方在規(guī)定時間內支付購房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可委托專業(yè)中介機構代為辦理。4.問題：房屋存在質量問題解決辦法：賣方應承擔修復質量問題