私人建房包工包料施工合同范本（精選8篇）

1、 私人建房包工包料施工合同范本（精選8篇）私人建房包工包料施工合同1 甲方(建房仆人)： 乙方(承 包 方)： 依據(jù)建筑法、經(jīng)濟合同及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在公平自愿、公正、合理、互惠互利的原則下，經(jīng)過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范私人住宅工程中雙方的民事行為，為保持保持、保量、安全順當進行施工，特制定本合同規(guī)定，盼望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。 一、建筑工程概況： 私人住宅建房工程是民用住宅建筑，本工程設計磚混合結(jié)構(gòu)，三層一幢住房建筑。建筑面積以實際面積為準，每平方米390元人民幣計算造價工費(以每層實際面積計算)。 二、建筑工程設計要求： 1、本工程為本地磚混合結(jié)構(gòu)住宅，建筑以住宅

2、前大大路面為水平面，高出大路面0.6米建成三級臺階。 2、從開地基墻足開頭至建筑工程全完工，按本地貫例打地基足再筑填土部分，填土部分用石磚砌墻，內(nèi)外批水泥灰，后方可填土，回土由甲負責。 3、本建筑住宅屬全裝修，外墻全貼瓷磚，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)全貼瓷磚至頂板層，一、二、三層大廳、正付墻全貼瓷磚屋子頂板層，其他房內(nèi)只貼瓷磚1.5米高，每層地板全貼 4、本建筑住宅四周有角柱，柱共16支，基礎、圈梁、壓頂圈梁帶板、鋼筋排面應按圖紙要求，凡隱藏工程甲乙雙方要嚴格執(zhí)行驗收檢查制度，當每層壓頂板的鋼筋布完完，甲乙雙方經(jīng)過檢查驗收后方可進行下一步工程施工。 5、房內(nèi)貼瓷磚完，批擋好后由甲方負責油墻溱施工，做好高優(yōu)

3、質(zhì)的三級化糞池，欄桿、化糞池不計建筑面積。 6、一、二、三層陽臺瓷磚裝修內(nèi)外，三層頂層欄桿裝修外不裝內(nèi)，裝修欄桿、陽臺參照圖紙及黃流邊防派出所私人三層樓房。 7、每層要保質(zhì)保量，打好愛護層，以工程設計常規(guī)為準。一、二、三層頂部露天面部分打好愛護層方可建筑防熱層，筑好空缺部份圍墻批檔好。 三、材料部分 甲方負責供應水泥、沙、石子、鋼筋、瓷磚、油漆、紅磚、鐵釘、鐵絲，其余一切乙方負責，如梁板、頂木、頂板、各種木板、各種木板、架木、加力木、大水桶、鐵鏟、鋤頭、等等。 四、承包施工要求 1、本工程施工前，甲方必需保證通電、通水、通路與周邊鄰居如因地界等糾紛由甲方出面解決。 2、本工程施工方式以包工不包

4、料為主，面積單價一次性包死，在工程建設過程中，市場經(jīng)濟發(fā)生變化也必需遵守合同商定價格。為了百年大計，質(zhì)量第一，安全第一，必需嚴格按圖紙設計施工，甲乙雙方不得任意修改圖紙設計，如要修改圖紙必經(jīng)雙方協(xié)商同意方可施工，施工過程中，不得偷工減料，要節(jié)約用料，盡量為甲方回收廢料重用，做到保質(zhì)保量安全施工完成。假如工程未完成而停工，違約合同，違約的一方應付給另一方雙倍的違約金(按工程進度為準計算剩余部分工費)。 3、乙方在施工中必需做到安全第一，施工安全。要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不留意安全而消失安全事故，或損壞他人財物，甲方不擔當一切責任，由乙方負責全部責任。 4、乙方在施工中必需接受甲方監(jiān)督

5、，并接受合理建議并接受，乙方負責人要嚴格管理和監(jiān)督施工過程。 5、乙方施工時，工場上大工不少于4人，今年元旦前完工。在一年內(nèi)假如漏水或裂痕，乙方負責修好。 6、在施工中，從開墻足到工程完工后，住宅的后邊、左右邊與圍墻空地要打水泥地面，清理工場清潔。每層完工后要清理工場雜物廢料等衛(wèi)生。如有工程附屬工程另外再議定。 五、工程付款方式：工程付款方式為現(xiàn)金支付。 1、工程立合同之日，為確保按時開工，乙方應付xxxxx元人民幣給甲方做為訂金，工程開工建后，甲方必需還回給乙方。 2、工程開工后，按實際工程完工量的60%付款。 驗收合格后付完剩余工費。從簽訂合同之日起生效，甲乙雙方要嚴格執(zhí)行合同。本合同一式

6、二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 年 月 日： 私人建房包工包料施工合同2 甲方： 乙方： 甲方在_門面四間需要承包，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑施工法之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將本工程以包工包料的方式整體承包給乙方施工，為了維護雙方利益，特制訂如下協(xié)議： 一、乙方承包本工程需施工的全部項目 1、本工程要求乙方按甲方供應的設計圖及本合同的要求施工，施工過程中如的確需要變更的設計必需經(jīng)設計單位或設計人員同意，并出具變更通知單(書)才能按變更通知單(書)進行項目變更施工。乙方不行變更任何設計項目及鋼筋構(gòu)成，本設計圖設計規(guī)劃為五層，實際施工為六層，每層需帶柱連續(xù)串

7、梁。 2、地平線以下沉井已丈量的米數(shù)加0.45米計算，每米按_元，大樁每米_元。 3、包外墻，前外墻瓷磚安裝。 4、全部承得墻均為天板墻，室內(nèi)裝飾按4：1(水泥和河沙)混合沙漿，混合砂漿打底拉毛，粉刷前后要抽筋，墻體垂直平整，誤差不超過1cm，四角分明平整垂直，空戶門洞四角應垂直，每間連接房裝110cm管道通風。 5、樓層隔熱層及地面施工。樓層高度按設計要求施工。1至6樓面現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，1至5樓澆注厚度不得低于10cm，屋頂頂層作法為：鋼筋砼結(jié)構(gòu)圖;屋頂四周砌1米高女兒墻，女兒墻及樓梯屋磚應在現(xiàn)澆樓面完成時砌成。 6、全部窗戶按設計圖制作，留窗口。 7、樓梯全部為現(xiàn)澆柱倒制結(jié)構(gòu)，主受力筋按圖施工，

8、樓梯間防盜門由乙方制訂并安裝好乙方不做按每扇_元扣除，樓梯休臺窗戶為用長城S304U40mm40mm的不銹鋼管里面放12的螺紋鋼做好防盜設施。樓梯扶手60mm40mm的長城304不銹鋼管做好并由乙方安裝好，乙方擔心裝則按每米80元扣除。 8、下水管：廚房污水管75mm，洗刷間、屋頂落管、廁所下水管用110mm，統(tǒng)一抗壓堅實的金德管，廁所下降30cm，廁所凍好并無滲漏，做好防水;廚房下降5cm，廚房、廁所下水管道應分開(前后陽臺做好地漏)。 9、自來水安裝：按甲方供應的設計圖施工，一至七層每戶在一樓集中安裝一個閘門，暗管用16的PP聯(lián)塑管，單獨主管進戶，接處無滲漏，室內(nèi)廚房、洗刷間、陽臺各安一個

9、水龍頭，廁所一個沖水閘，另一個三通，分管為16的PP金德管。 10、電：按甲方供應的設計圖施工并穿好線，主線每戶2根6平方米國標銅線放在每層每戶樓門。 11、避雷設施：按要求安裝好整體接地，達到有效防雷效果(參照相關(guān)規(guī)范執(zhí)行)。 12、化糞池：乙方負責修建好兩格式化糞池，規(guī)格1.5m1.8m1.2m，四間門一個，排池管及排水管用200mm的金德管，化糞池設在樓梯下面，并負責將排污管送至門面前。用混凝土固定從一層門面聯(lián)通下水管，進污管用160mm，排污管用200mm的金德管，用混土硬化安裝成15度坡度，與打基礎同時施工(包括室外明溝暗溝、廚房的給排水系統(tǒng)，層頂落管、廚房地漏等)，管道必需通至下水

10、道。 13、一至五層工程施工用水管、電線、照明器材、潛水泵等乙方自行購買施工，安好閘刀開關(guān)和水管水表，費用及施工用水電費由乙方負責交納，乙方用水用電不提違反水電管理部門的有關(guān)規(guī)定，并擔當相應責任。 14、竣工后垃圾、渣土、廢料由乙方自費清理搬走，并做好屋前的路面硬化。 二、本工程材料要求 1、鋼材：全部螺紋鋼用漣鋼鋼鐵集團公司的雙菱3#正材，盤元用湘潭鋼鐵集團公司的正材，不允許用其他鋼材代替，一經(jīng)發(fā)覺，乙方必需返工，甲方將酌情罰款并從承包款中扣除。 2、水泥：主體結(jié)構(gòu)肯定用寶慶南方水泥(325#)水泥，砌墻、粉墻用邵陽市寶螺牌(325#)水泥。 3、河砂卵石：用于凍基礎、墩柱、串梁、挑梁倒制澆

11、注的必需符合施工標準的河沙(注：衡陽河沙)。卵石規(guī)格應滿意設計規(guī)格的要求并請延后才能使用，一律不得使用制砂，如發(fā)覺按每平方米扣罰款10元，從承包款中扣除。 三、承包價格及付款方式 1、本工程總面積_平方米，按_元每平方米包工包料整體承包給乙方，總承包價大寫為_元(￥_元)。無論建材、民工工資、生活開支等漲跌，此承包價一律不變。 2、付款方式：凍好混凝土至0后，甲方付給乙方6萬元整;一樓主體完工后付_萬元;二至五層每層完工后付3萬元整;整棟主體完工后總付款不超過總造價的80%;粉刷完內(nèi)外墻并貼好內(nèi)外墻瓷磚付清至總造價的80%;水電線路安裝好，本工程全部竣工驗收合格后，除預留工程總造價3%作為質(zhì)量

12、保證金外，全部付清。防水工程按國家標準年限執(zhí)行。到期后無息返還給乙方。 四、工程工期、質(zhì)量保證 1、本工程總工期為_天，如因下雨下雪等特別緣由，適當延期。如無正值理由停工10天以內(nèi)，甲方扣除乙方_元，超過10天以上按每天_元罰款，但最多不超過總工程款5%。如乙方提前完工10天以上，嘉獎乙方_元。 2、乙方在施工過程中，必需嚴格根據(jù)建筑安裝工程施工規(guī)范及驗收標準，細心組織施工，并自覺接受甲方和設計專業(yè)人員的檢查監(jiān)督，在施工每個環(huán)節(jié)過程中必需通過甲方的驗收方可進行下一道工序，如甲方?jīng)]有驗收而乙方已實施下一道工序(特殊是隱藏工程)，甲方拒絕付款。在進料過程中不得以次充好，如購買鋼材、水電材料、落水管

13、、河砂、卵石、紅磚、水泥等，甲方必需認可后才能使用。使用水泥砂漿和現(xiàn)澆注倒制等配比正確，攪拌到位，嚴格根據(jù)設計施工。現(xiàn)澆注墩、柱、串梁、挑梁及樓面倒制時，應使用振動棒和平面振動器，拆模后無蜂窩狀、無麻石和露筋現(xiàn)象，平行線、垂直線、平整度和光滑度達到施工要求。鋼筋規(guī)格數(shù)量、錨固長度、搭接長、轉(zhuǎn)角處、丁字交叉構(gòu)造筋、綁扎間隙都要符合設計要求，全部養(yǎng)護工作由乙方負責準時養(yǎng)護到位。如因施工中混凝土或砂漿協(xié)作比例不當，不按設計和施工規(guī)范操作，養(yǎng)護不當燒壞而達不到強度參數(shù)，及雙方商定的事項，乙方單方變更等造成的各類質(zhì)量問題，由乙方自覺返工和負責一切經(jīng)濟損失。 3、保修期為：主體結(jié)構(gòu)墻體、屋頂隔熱層、防水層

14、、廁所滲漏、承建施工的全部設施和附屬設施均按國家標準執(zhí)行，保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應準時修復，否則甲方有權(quán)另請施工人員修復，所需費在乙方保證金中扣除，保修期滿，無質(zhì)量問題，保證金無息一次性付給乙方。 五、安全責任 乙方在施工過程中，必需嚴格要求和規(guī)范施工人員，留意搞好自身安全、他人安全和行人安全，不得消失任何安全事故。凡在施工過程中消失的一切大小安全事故，由乙方負全部責任和擔當全部經(jīng)濟損失，甲方概不負責。 六、其他事項 1、一切住宿、守料由乙方負責。 2、全部全新手模板、撐樹、扎架、竹板、工程機械、碰焊、鋼筋、裁變拉直設備、推車、吊車、攪拌機、泥桶、鐵鏟、振動器、馬釘、鐵絲、釘子、扎絲、養(yǎng)護

15、水管等全部由乙方自備供應。 3、工程承包期間，乙方不得以任何理由轉(zhuǎn)包，乙方若無故停工或三天打魚兩天曬網(wǎng)，拖延工期一個月以上，甲方有權(quán)終止合同請施工隊伍。如乙方覺得虧本或其他緣由不做，單方違約，則乙方所做工程甲方不予結(jié)賬付款，甲方有權(quán)追繳由乙方擔當?shù)倪`約金1萬元。 4、在現(xiàn)澆注倒制施工必需一次性澆注完工，需要加班時，甲方不另付加班費，由乙方負責。 5、在施工中，因施工而引發(fā)的一切沖突，由乙方自行處理解決，費用由乙方負責。 6、監(jiān)理員為甲方全權(quán)代表，甲方授權(quán)下行使甲方的全部權(quán)利，乙方必需接受甲方的工程監(jiān)督，落實監(jiān)理員看法。 7、甲方供應設計圖一份，乙方對整棟樓房的建設質(zhì)量負全部責任。 8、工程如有

16、質(zhì)量爭議，臘梅花質(zhì)檢部門鑒定仲裁，由此所造成的費用由責任方擔當。 9、紅磚施工前必需用水澆透后才能上墻，墩、柱、梁及倒制板在氧化期間必需澆好水，養(yǎng)護期不少于7天。廚房、廁所預留110抗壓結(jié)實的金德管通風口。 10、施工以設計圖為依據(jù)，以本合同為補充，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 11、本合同甲、乙雙方自愿簽訂，自覺遵守，本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份送交公證處備案;本合同自簽訂之日起生效，具有法律效力。 甲方： 乙方： 日期： 私人建房包工包料施工合同3 甲方 乙方：_ 依據(jù)建筑法、經(jīng)濟合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在公平自愿、公正合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)

17、議，為規(guī)范建筑私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，雙方必需嚴格執(zhí)行，共同遵守。 一、建筑工程概況 私人住宅建房工程是民用住宅建筑，本工程設計為磚混結(jié)構(gòu)兩層一幢建筑，建筑面積為實際測量為準，每平方米按元的施工費。 二、建筑設計要求 1、本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅，進深7米，總長度13.5米，平房建筑，建筑面積_。 2、建筑面積以實際測量為準，依據(jù)實際測量面積付款給乙方保證不能隨便縮小或增大面積，如需修改必需雙方協(xié)商同意后可修改，否則乙方負全部責任。 三、鋼筋及材料由甲方負責進料 1、鋼筋為三級鋼筋，方柱子：16-18-20號(棵)按正規(guī)設計施工。 2、奧環(huán)水泥32.5等級，樓層高度，一層高

18、度為3.9米，二層高度為3.8米。 3、板面厚度13-14公分，圓柱子30公分。 4、窗子建蓋有兩個小窗套，一個大窗套，小窗套和大窗套按甲方設計施工，房頂三周有斜坡，高度為_米。 5、乙方保證房子質(zhì)量合格建筑，設計合理，不得亂用及丟棄建房材料。 三、結(jié)構(gòu)設計說明： 1、本工程采納條型基礎，深度為米，含40公分的地圈梁，按收三臺基礎施工，寬度為，必需嚴格根據(jù)規(guī)格要求施工。 2、基礎圈梁，壓頂圈梁鋼筋依據(jù)甲方供應標準的鋼筋材料為準，含裝二樓斜坡上的花瓶欄桿，含全部墻體及全部柱子粉刷，外墻水泥漿粉刷。 四、承包施工方式 1、本工程施工前，甲方必需保證通電，通水、通路，建筑面積平整，不能影響施工與周邊

19、鄰居因地界建筑物等糾紛由甲方出面解決。 2、本工程施工方式為包工施工，面積價格一次性按共同協(xié)商為準，工程必需嚴格根據(jù)甲乙雙方商定的圖形設計施工(參照甲乙雙方規(guī)定的草圖)，乙方不得隨便轉(zhuǎn)變圖形設計，未經(jīng)甲方同意不得任憑增加，縮減面積，不得不負責任的亂施工方法。 3、因施工過程中發(fā)覺設計問題，的確需要變更的，需雙方協(xié)商全都，重新簽定變更合同書后方能生效，否則甲方概不承認，材料及施工費由乙方負全部責任。 4、乙方在施工中必需做到安全生產(chǎn)。安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方在施工中不留意安全，消失安全事故，乙方擔當全部責任，甲方不擔當任何責任。 5、乙方在施工中必需接受甲方監(jiān)工，并接受合同

20、化建議并接受。 6、乙方自帶機械，模板、頂桿、伙食自理。 五、質(zhì)量 1、工程付款方“開工付元，土建完工做三次付清，扣除保證金以外，保證金6000元。 2、扣留質(zhì)量問題保證金壹萬元整按土建工程完工之日起1年內(nèi)付清，質(zhì)量保證金，甲方到期時必需付清，全部款項不得扣留。 3、乙方：保證不得有房子任何質(zhì)量問題，例：墻體裂開，樓板漏雨等現(xiàn)狀，假如有問題由乙方擔當全部責任，同時扣留試用期的全部款項。 4、甲方：建筑墻體消失稍微的墻壁體裂痕，還有其他不影響建筑質(zhì)量的稍微現(xiàn)象屬于正?，F(xiàn)象，甲方到期時必需付清全部款項不得扣留。 5、本工程按開工之日，預定施工期為120天。 六、工程其它事項 本工程在建設過程中，雙

21、方都要嚴格遵守合同，不得隨便終止合同，如遇不行抗力的自然災難或政府部門讓遷移房者，可終止合同按施工中過程的百分之幾的工程施工進行清單。 工期程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程補充合同。 七、爭議解決 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后產(chǎn)生法律效力。 本協(xié)議簽訂后，雙方關(guān)于本協(xié)議的全部爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向管轄區(qū)的司法所，人民法院提起訴訟。 不涉及爭議的部分，雙方連續(xù)根據(jù)本協(xié)議履行。本合同確需修改必需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商全都同意。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必需共同遵守。 甲方(簽字蓋章)：_ 乙方(簽字蓋章)：_ _年_月_日 私人

22、建房包工包料施工合同4 發(fā)包方：_(以下簡稱甲方) 承包方：_(以下簡稱乙方) 依照中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市規(guī)劃法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。 一、工程建筑面積_。 二、工程開工前，甲方必需做好施工現(xiàn)場的三通一平，供應一套完整的施工圖紙。 三、依據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期_天(日歷_天)，自_年_月_日開工至_年_月_日竣工。施工過程中如遇有特別狀況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后工期順延。 四、乙方在施工前必需經(jīng)領導小組到場驗收后方可施工。 五、乙方必需嚴格按圖紙施工，開工前由甲方進行設計交底或會審，乙方在施工中發(fā)覺設計錯誤和不合理的地方應提前通告甲方，由

23、甲方聯(lián)系設計后出具變更通知。 六、甲方供應的全部建筑材料必需質(zhì)量合格，否則乙方有權(quán)拒絕使用，主要建筑材料也必需具備質(zhì)量合格書，全部材料均運輸至施工現(xiàn)場。乙方自行選購的材料也必需達到本條規(guī)定的質(zhì)量標準，乙方在施工中如發(fā)生質(zhì)量事故，建筑房屋墻體(屋面不滲不漏、墻體要求平整，墻體通角)對乙方不到位的地方，應準時報告甲方并樂觀實行補救措施，也可邀請設計、領導小組共同討論處理。 七、工程自竣工之日起按規(guī)定由乙方對工程實行保修。 八、工程付款詳情方式： 1、包清工總工資元，基礎做好付_元，底層做好付元，二層做好付_元，三層做好付元，頂層完工后付_元，粉刷合格后付現(xiàn)金_元，剩余_元作為保證訂金。 2、如在施

24、工過程中發(fā)生質(zhì)量事故由乙方自負。 九、工程施工過程中安全生產(chǎn)工作由乙方全權(quán)自負，甲方不負安全傷亡事故的任何經(jīng)濟、法律責任，但甲方必需給乙方參與建筑保險，乙方負責自己施工內(nèi)的一切責任事故。 十、本合同一式份，甲、乙雙方、領導小組各執(zhí)一份。 十一、本合同一經(jīng)雙方簽字生效后雙方共同遵守，任何一方都不得違反。如發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。 十二、未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補充條款。 甲方(建房戶)(簽章)_ 乙方(村鎮(zhèn)工匠)(簽章)_ _年_月_日 私人建房包工包料施工合同5 發(fā)包方： (簡稱甲方) 承包方： (簡稱乙方) 甲方自建房屋一

25、棟，發(fā)包給乙方，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款： 一、工程概況:本工程地下層、一層、夾層為框架結(jié)構(gòu)， 二、三、四層為磚混結(jié)構(gòu); 二、甲方將主體部分發(fā)包給乙方，土建部分：不包括鋼筋工，主體及地下層0以上72元/平方米; 三、結(jié)算方法：主體工程完工后，以實際制作為準結(jié)算，挑出部分按實際面積計算。 四、付款方式：一層一付，工程完工后，十日內(nèi)一次付清。 五、甲方要求，乙方按圖施工，質(zhì)量按甲方要求制作。 六、安全施工：乙方應安全施工，勤檢查，如發(fā)生意外，甲方不負責任(重大問題除外)。 七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。 八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方共同遵守。 九、本協(xié)議自簽字之日起生效，主體完工付款

26、后，自行終止。 甲方： 乙方： 年 月 日 私人建房包工包料施工合同6 甲方： 乙方： 為了改善臨江江灘公園東側(cè)居民的居住環(huán)境，維護社會穩(wěn)定，經(jīng)市、區(qū)政府批準，建設“臨江街道綜合樓”。經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下聯(lián)合建房合同： 一、工程名稱： 臨江街道綜合樓。 二、工程地點： 臨江江灘公園東邊。 三、工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)層次： 本項目為框架結(jié)構(gòu)30層?？偨ㄖ娣e22000平方米。辦公建筑面積1500平方米以內(nèi)，住宅建筑面積20500平方米，一至二層為辦公用房，一層以下為架空層。 四、承包方式： 建設單位為甲方，乙方為投資方。甲方托付乙方投資建房。除辦公用房外，乙方自行售房，自負盈虧，甲方不負責建房中所發(fā)生的債

27、權(quán)債務，開工建設后，建設單位為乙方。 五、雙方的權(quán)利和義務 甲方的權(quán)利和義務。 1、負責辦理堤防、規(guī)劃、土地等前期全部手續(xù)，完成規(guī)劃建筑面積不少于22000平方米的批建指標。 2、幫助辦理立項、拆遷、圖紙審查，招投標等手續(xù)，幫助規(guī)劃，消防和環(huán)保等驗收。有關(guān)費用由乙方擔當。 3、甲方協(xié)作乙方負責拆遷工作，處理周邊關(guān)系。 4、負責規(guī)劃、工程施工圖紙設計。但工程施工圖設計費用由乙方擔當。 5、甲方幫助乙方按有關(guān)規(guī)定辦理水電增容的相關(guān)手續(xù)。 乙方的權(quán)利和義務。 1、乙方負責擔當償還批建總建筑面積的21.89%即安臵4800平方米。該指標實行包干。 2、乙方向甲方交建房承包費叁佰萬元，付款方式：第一期付

28、款壹佰萬元，于訂立本合同時付給甲方，其次期壹佰萬元于房屋封頂時付清，第三期于房屋竣工后付清。 3、乙方應在規(guī)劃批準的辦公用房指標內(nèi)，建辦公用房1500平方米，該綜合樓一至二層為辦公用房。甲方收取乙方的建房承包費，主要用來購買該辦公用房，每平方米按成本價1500元結(jié)算，即貳佰貳拾伍萬元。該房款甲方在交付辦公用房時一次付清。該部分營業(yè)稅由乙方繳納。 4、乙方按規(guī)定交納有關(guān)的城建配套費，土地出讓金等各項稅費。 5、負責施工中的人員和財產(chǎn)安全。如施工中發(fā)生安全治安等事故，一切損失由乙方負責，甲方不付任何責任。 6、擔當圖紙設計費、拆遷服務費，流淌人口計生管理費，衛(wèi)生費和治安管理費。 7、乙方負責支配施

29、工隊伍和監(jiān)理單位的招標、投標，并擔當相關(guān)費用。 8、乙方擔當該綜合樓辦理水電增容的相關(guān)費用和辦理房產(chǎn)，土地權(quán)證應由房地產(chǎn)開發(fā)商交的費用。（整棟房屋政策規(guī)定由開發(fā)商擔當?shù)姆课菪蘩砘鸬荣M用。） 9、乙方擔當政策規(guī)定由開發(fā)商負擔的營業(yè)稅等稅費。 六、違約責任 1、甲方手續(xù)不到位和其它的緣由造成乙方不能施工，甲方放棄辦公用房權(quán)利，并擔當乙方的損失。 2、乙方不按合同交付辦公用房和交付安臵還建房，乙方應擔當?shù)戎蒂r償費，并擔當甲方的損失。 3、因乙方施工工程不合格，或其它緣由導致工程無法交付使用，損失由乙方擔當。 七、其它要求 乙方應按規(guī)劃，土地等批建要求施工，保質(zhì)保量完成工程任務，不得擅自增加建筑面積

30、，擅自增加的后果自負。 八、工程期限 此工程從20 xx年12月至20 xx年12月，施工期限一年。 九、本合同未盡事宜，另行協(xié)商。 如簽訂補充協(xié)議，連同本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 該合同在雙方簽章，乙方付甲方壹佰萬元后生效，在工程竣工，交付辦公用房和安臵換建房雙方結(jié)算完畢后失效。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_ _年_月_日_年_月_日 私人建房包工包料施工合同7 甲方：身份證號碼： 乙方：身份證號碼： 甲方在_鎮(zhèn)_村新農(nóng)村建三間三層半房屋一棟，建筑落地面積約_米_米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下

31、合同： 一、承包方式： 采納包工不包料方式承包。甲方供應建房所需的材料，主要包括：紅磚、黃砂、碎石、石灰、水泥、鋼材等，水電接至施工現(xiàn)場（配電箱后的線路由乙方負責）。乙方供應承包施工過程中的全部勞務、模板、支撐、腳手架、鐵釘、鐵絲及施工過程中的幫助材料、施工用具等。 二、承包范圍： 乙方根據(jù)甲方供應的施工圖及甲方提出的要求承建。主要包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、模板、鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；室內(nèi)裝飾粉刷、外墻面水泥砂漿粉刷、外墻貼瓷磚、屋面貼琉璃瓦，同時作好防滲處理、協(xié)作水電施工、門窗施工做好修補工作，協(xié)作甲方做好材料保管。 三、承包價格： 按施工圖要求、乙方承包范圍、建筑內(nèi)容及乙方責任，施工費用總價包干，包干價格為_元，含安全文明施工措施費及購買農(nóng)村建房保險費。（施工期間甲方向乙方施工人員供應午餐及茶水） 四、付款方式： 乙方進場開工x天后甲方付款_元，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款_元，完成其次層付款_元，完成第三層付款_元，屋面完工后付款_元，工程全部完工，閱歷收合格后付至_元，余款_元作為保修金待x個月后，經(jīng)檢查屋面無滲漏墻面無開裂等質(zhì)量缺陷，付清余款。 五、雙方責任： 甲方負責水電供應及原材料準時進場。乙方必需保證工程質(zhì)量，安全文明施工及購買農(nóng)村建房保險，按施工圖