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農(nóng)村個人的土地承包合同書合同編號:__________合同各方當事人:甲方:(姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等)乙方:(姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等)鑒于:1.甲方系具有農(nóng)村土地承包權的農(nóng)戶,擁有位于__________(具體位置)的土地承包經(jīng)營權;2.乙方愿意承包甲方的上述土地,從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營;3.雙方本著平等自愿、公平公正、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條土地承包范圍及面積1.1甲方將其位于__________(具體位置)的土地承包給乙方經(jīng)營,土地承包面積為__________平方米。1.2乙方承包的土地使用權僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,不得擅自改變土地用途。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后,如乙方繼續(xù)承包,應提前一個月與甲方協(xié)商,并簽訂新的承包合同。第三條承包金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付承包金人民幣__________元整(大寫:人民幣__________元整)。3.2乙方應在每年__________月__________日前,將當年的承包金支付給甲方。3.3乙方支付承包金后,甲方應向乙方提供土地承包權證書。第四條承包方的權利和義務4.1承包方權利:(1)按照合同約定使用土地,進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營;(2)在承包期內(nèi),對承包土地進行投資、改良、改造;(3)享有承包土地所產(chǎn)生的收益;(4)依法申請辦理土地承包經(jīng)營權證。4.2承包方義務:(1)按照合同約定支付承包金;(2)合理利用土地,保護生態(tài)環(huán)境,不得污染和破壞土地;(3)依法繳納稅費;(4)承包期內(nèi),不得擅自將土地承包權轉讓或出租給第三方;(5)合同終止后,按照甲方要求恢復土地原狀。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金計算方式為:違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.農(nóng)村個人土地承包權證書2.承包金支付證明3.土地位置示意圖4.生態(tài)環(huán)境保護承諾書5.土地恢復原狀證明6.補充協(xié)議二、違約行為及認定:1.未按約定支付承包金2.未合理利用土地,導致土地污染或破壞3.未依法繳納稅費4.擅自將土地承包權轉讓或出租給第三方5.未按約定恢復土地原狀6.違反合同約定的其他事項三、法律名詞及解釋:1.農(nóng)村土地承包權:指農(nóng)村農(nóng)戶依法取得的對集體所有土地的承包經(jīng)營權。2.承包金:指乙方為承包甲方土地而支付給甲方的經(jīng)濟補償。3.承包期限:指雙方約定的承包合同的有效期。4.違約金:指違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.日利率:指違約金計算中使用的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.承包金支付問題:如乙方未能按時支付承包金,甲方可以提醒乙方,如乙方仍未支付,甲方可以依法追討承包金。2.土地使用問題:如乙方未合理利用土地,甲方可以要求乙方改正,如乙方拒不改正,甲方可以依法采取措施。3.稅費繳納問題:如乙方未依法繳納稅費,甲方可以提醒乙方,如乙方仍未繳納,甲方可以依法舉報。4.土地承包權轉讓問題:如乙方擅自將土地承包權轉讓或出租給第三方,甲方可以要求乙方恢復土地原狀,并支付違約金。五、所有應用
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