淄博市科技園區(qū)租賃合同

淄博市科技園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有淄博市科技園區(qū)內(nèi)certain平方米的物業(yè)出租權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)從事certain活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于淄博市科技園區(qū)certain平方米的物業(yè)租賃給乙方使用。物業(yè)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方同意租賃該物業(yè)，租賃期限為certain年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方應按每月certain元人民幣的租金標準向甲方支付租金。租金每三個月支付一次，每次支付certain個月租金。2.2乙方應在每月租金支付日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。三、押金3.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣certain元的押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，五個工作日內(nèi)退還乙方押金。四、使用及維修4.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作。4.2租賃期內(nèi)，因正常使用導致的設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當導致的設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方負責維修。五、保險5.1乙方應在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于物業(yè)評估價值的百分之百。5.2保險費用由乙方承擔。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止后，乙方應按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相關(guān)費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。7.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物業(yè)具體情況附件二：物業(yè)保險單一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)具體情況物業(yè)位置描述物業(yè)面積確認物業(yè)結(jié)構(gòu)說明2.附件二：物業(yè)保險單保險單副本保險覆蓋范圍保險的有效期限二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)未履行物業(yè)維修義務(wù)提前解除合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按時支付租金未按約定使用物業(yè)未購買或未及時提供有效保險單未按約定時間交還物業(yè)或未支付相關(guān)費用三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃并使用物業(yè)的一方。3.租金：乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用。4.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)預先支付給甲方的金錢。5.租賃期限：雙方約定的乙方使用物業(yè)的時間段。6.違約金：違約方因違約行為應支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延誤乙方應及時聯(lián)系甲方，協(xié)商解決支付問題。甲方應給予乙方合理的寬限期。2.物業(yè)損壞或維護問題雙方應立即協(xié)商確定維修責任方。責任方應盡快完成維修工作。3.保險單不符合要求或過期乙方應及時更新保險單，確保有效性。甲方有權(quán)要求乙方提供保險單副本以供審核。4.提前解除合同雙方應書面協(xié)商解除合同事宜。按合同約定辦理物業(yè)交還及押金退還手續(xù)。五、所有應用場景