2024年委托招標(biāo)代理合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三篇）

第6頁共6頁2024年委托招標(biāo)代理合同標(biāo)準(zhǔn)模板委托方（甲方）：代理方（乙方）：一、建設(shè)工程基本情況：1、工程名稱：2、招標(biāo)范圍：3、建設(shè)地點(diǎn)：4、工程規(guī)模：5、工程投資額：二、建設(shè)工程實施條件：1、工程批準(zhǔn)文號及時間：2、圖紙設(shè)計單位及交付時間：三、招標(biāo)、計價及評標(biāo)定標(biāo)方式：委托招標(biāo)代理合同1、招標(biāo)方式：2、計價方式：3、評標(biāo)辦法：四、代理業(yè)務(wù)范圍：擬定招標(biāo)方案;擬定招標(biāo)分告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書;派員組織申請人報名登記;審查報名申請人投標(biāo)資格;編制招標(biāo)文件;組織現(xiàn)場踏勘和答疑;編制標(biāo)底;組織開標(biāo)、評標(biāo);參與開標(biāo)、評標(biāo);草擬工程合同;五、代理方的義務(wù)：1、嚴(yán)格按照國家法律、法規(guī)以及建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定從事招投標(biāo)代理活動;2、在委托書的受權(quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標(biāo)代理服務(wù)，不得將本合同所確定的招標(biāo)代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;3、有義務(wù)向委托方提供招標(biāo)計劃以及相關(guān)的招投標(biāo)資料，做好相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作;4、對影響公平競爭的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)內(nèi)容保密，代理方工作人員如與本工程潛在投標(biāo)人有任何利益關(guān)系應(yīng)主動提出回避;5、對代理工程中提出的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論負(fù)責(zé);6、承擔(dān)由于自已過失造成委托方的經(jīng)濟(jì)損失。六、代理方的權(quán)利：1、有權(quán)拒絕違反國家法律、法規(guī)和規(guī)章以及建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定的人為干預(yù);2、依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在授權(quán)范內(nèi)辦理委托項目的招標(biāo)工作;3、有權(quán)要求更換不稱職或有其它原因不宜參與招標(biāo)活動的委托方人員;4、承擔(dān)由于自已過失造成委托方的經(jīng)濟(jì)損失。七、委托方的義務(wù)：1、在雙方約定的期限內(nèi)無償、真實、及時、詳細(xì)地提供招投標(biāo)代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料（包括建設(shè)批文、資金證明、工程規(guī)劃許可證、地質(zhì)勘察資料、施工圖紙及審核通知書等）;2、在履行本合同期間，委派熟悉業(yè)務(wù)，知曉法律、法規(guī)的聯(lián)系代表配合代理方工作;3、在雙方約定的期限內(nèi)，對代理方提出的書面要求在日內(nèi)做出書面的回答;4、承擔(dān)由于自已過失造成代理方的經(jīng)濟(jì)損失;5、對影響公平競爭的招投標(biāo)相關(guān)問題的保密;6、在規(guī)定的有效期內(nèi)簽訂完工程施工合同，并在簽定合同后____日內(nèi)提交通州市招標(biāo)投標(biāo)管理中心備案;7、委托代理資質(zhì)項目中如內(nèi)容、時間等有重大調(diào)整，應(yīng)書面提前一周通知乙方，以便調(diào)整相應(yīng)的工作安排。八、委托方的權(quán)利：1、法定代表人或委托代理人有權(quán)參加委托代理工程招投標(biāo)的有關(guān)活動;2、有權(quán)了解招投標(biāo)活動的計劃安排，并可要求代理方提供招標(biāo)階段（保密事項除外）和全過程書面報告;3、有權(quán)要求代理方更換代理招標(biāo)過程中不稱職或應(yīng)回避的人員;4、有權(quán)參與投標(biāo)申請人的資格審查和考察工作;5、有權(quán)參與開標(biāo)、評標(biāo)以及評標(biāo)委員會評標(biāo)、定標(biāo)的全過程工作。九、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的收取辦法：1、受托方向委托方收取中標(biāo)價的%或人民幣（大寫）代理咨詢服務(wù)費(fèi);上述費(fèi)用中：含甲方繳納的發(fā)布媒體信息服務(wù)費(fèi);含甲方及中標(biāo)人繳納的市招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)所綜合服務(wù)費(fèi);不含甲方繳納的發(fā)布媒體信息服務(wù)費(fèi)不含甲方及中標(biāo)人繳納的市招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)所綜合服務(wù)費(fèi)。2、此代理咨詢服務(wù)費(fèi)于：本協(xié)議簽訂后，委托人先預(yù)付%余款在領(lǐng)取合同備案通知書后一次性付清;領(lǐng)取合同備案通知書后一次性付清;委托人與中標(biāo)人簽定“建設(shè)工程施工合同”后一周內(nèi)付清：十、委托方指定聯(lián)系代表人：姓名：_____職務(wù)：_____十一、違約、爭議：1、雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約;2、由于一方違約造成的損失，由違約方承擔(dān)，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同;3、由于違約造成第三方（中標(biāo)人）損失的，也由違約方在賠償另一方損失的基礎(chǔ)上再賠償?shù)谌綋p失;4、雙方對代理合同條款變更時必須另簽補(bǔ)充合同條款，補(bǔ)充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力;5、委托方與受托方在合同履行期間發(fā)生爭議時，可以和解或者要求有關(guān)管部門調(diào)解。一方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下方式解決爭議：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁;向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、合同份數(shù)及分送責(zé)任：1、本咨詢合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，副本份，甲方_____份，乙方_____份，招標(biāo)中心建設(shè)工程科壹份;2、通州市招標(biāo)投標(biāo)管理中心建設(shè)工程科壹份由乙方送達(dá)。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年委托招標(biāo)代理合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）委托招標(biāo)代理合同甲方：【委托人名稱】地址：【委托人地址】電話：【委托人電話】法定代表人：【法定代表人姓名】身份證號碼：【法定代表人身份證號碼】乙方：【代理人名稱】地址：【代理人地址】電話：【代理人電話】法定代表人：【法定代表人姓名】身份證號碼：【法定代表人身份證號碼】鑒于，甲方有一項招標(biāo)項目，為了提高甲方中標(biāo)的可能性，甲乙雙方本著互惠互利的原則，達(dá)成如下委托招標(biāo)代理合作協(xié)議，以充分保障雙方的合法權(quán)益：第一條合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其招標(biāo)代理，負(fù)責(zé)招標(biāo)工作的組織、協(xié)調(diào)與執(zhí)行。1.2乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的招標(biāo)需求，全面負(fù)責(zé)相關(guān)招標(biāo)文件的編制、發(fā)布、評審與答疑等工作。1.3乙方負(fù)責(zé)全程監(jiān)督招標(biāo)過程，確保招標(biāo)程序的公平、公正、透明。第二條義務(wù)與權(quán)利2.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)提供與招標(biāo)項目相關(guān)的一切必要信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。同時，甲方應(yīng)按照約定支付招標(biāo)代理費(fèi)用，并提供合法、合規(guī)的資質(zhì)文件。2.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求制訂招標(biāo)方案、編制招標(biāo)文件，并全程配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)確保招標(biāo)程序的公平、公正、透明，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)審核乙方編制的招標(biāo)文件，并對其進(jìn)行修改或要求重新編制。甲方有權(quán)要求乙方提供項目進(jìn)展情況報告，并在必要時要求乙方停止招標(biāo)活動。2.4乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在招標(biāo)代理期限內(nèi)收取合理的招標(biāo)代理費(fèi)用。乙方有權(quán)對參與招標(biāo)的投標(biāo)人進(jìn)行資質(zhì)審查和評審，并提供公正客觀的評標(biāo)結(jié)果。第三條保密條款3.1甲乙雙方都應(yīng)對招標(biāo)過程中所涉及的所有信息保密，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)機(jī)密、合作協(xié)議等。3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)非因他方過失造成的信息泄露所帶來的一切責(zé)任。3.3本合同履行期間及合同終止后，保密義務(wù)繼續(xù)有效。第四條代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定支付給乙方合理的招標(biāo)代理費(fèi)用。4.2招標(biāo)代理費(fèi)用包括但不限于以下部分：招標(biāo)文件編制費(fèi)用、發(fā)布費(fèi)用、評審費(fèi)用等。4.3招標(biāo)代理費(fèi)用應(yīng)在招標(biāo)工作完成后的【天/月/季/年】內(nèi)支付。第五條合同期限與終止5.1本合同的有效期為【日期】起至【日期】止。5.2雙方一致同意，在以下任何情況下，本合同均可提前終止：a)甲方或乙方提前【天/月/季/年】書面通知對方；b)甲方或乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。5.3合同終止后，甲方應(yīng)及時支付乙方已經(jīng)完成的招標(biāo)代理工作的費(fèi)用，并雙方完成結(jié)算。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。6.2若因為不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，則各方免除違約責(zé)任。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的訂立、生效、解釋、執(zhí)行與爭議解決均適用所在地法律。7.2因本合同履行所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商解決的原則，如協(xié)商不成，雙方均同意將爭議提交所在地人民法院解決。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字/蓋章后生效。（以下無正文）甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：日期：2024年委托招標(biāo)代理合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三）委托人：_____受托人：_____依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《濟(jì)南市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就前期物業(yè)管理招標(biāo)代理事項協(xié)商一致，訂立合同。一、項目概況項目名稱：_____項目地點(diǎn)：_____項目規(guī)模：_____招標(biāo)范圍：_____二、招標(biāo)要求物業(yè)管理資質(zhì)_____級。三、價款支付方式中標(biāo)人向受托人支付代理費(fèi)(人民幣)_____四、組成本合同的文件1.本合同協(xié)議書;2.本合同專用條款;3.本合同通用條款;4.合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。五、本協(xié)議中的有關(guān)詞語定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。六、受托人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。七、委托人向受托人承諾，按照本合同約定支付方式和時間，向受托人支付報酬。八、合同訂立合同訂立時間：____年____月____日合同訂立地點(diǎn)：_____九、合同生效本合同自雙方約定之日起生效。委托人(簽章)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____受托人(簽章)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____通用條款一、詞語定義、適用范圍和法律1.詞語定義下列詞語除本合同專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：1.1委托招標(biāo)代理合同：委托人將前期物業(yè)管理招標(biāo)工作委托給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的招標(biāo)代理人實施招標(biāo)活動簽訂委托合同。1.2通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定訂立，通用于各類前期物業(yè)管理項目招標(biāo)代理的條款。1.3專用條款：是委托人與受托人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體前期物業(yè)管理項目招標(biāo)代理的實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1.4委托人：指在協(xié)議書中約定的，具有前期物業(yè)管理項目招標(biāo)委托主體資格和支付代理費(fèi)用能力的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.5受托人：指在協(xié)議書中約定的，被委托人接受的具有前期物業(yè)管理項目招標(biāo)代理主體資格的當(dāng)事人，以及取得當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.6前期物業(yè)管理項目：指由委托人和受托人在協(xié)議書中約定的委托代理招標(biāo)的工程。1.7招標(biāo)代理業(yè)務(wù)：委托人委托受托人在協(xié)議書中約定的委托代理招標(biāo)的工程。1.8代理費(fèi)用：委托人和受托人在協(xié)議書中約定的，委托人用以支付受托人的按照合同約定的代理費(fèi)用總額。1.9支付方式：指按照本合同專用條款約定的，委托人支付受托人代理費(fèi)的方式和方法。1.10書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所在內(nèi)容的形式。1.12違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.13索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他的要求。1.14不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.15小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算，時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為限的最后一天。2.合同文件及解釋順序2.1合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1)本合同協(xié)議書;(2)本合同專用條款;(3)本合同通用條款;(4)本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不一致時，應(yīng)在不影響項目正常進(jìn)行的情況下，由委托人和受托人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第12條關(guān)于爭議的約定處理。3.語言文字和適用法律3.1語言文字除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明，如本合同專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。3.2適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在本合同專用條款中約定。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4.委托人的義務(wù)4.1委托人將委托前期物業(yè)管理招標(biāo)代理工作的具體范圍在本合同專用條款中約定。4.2委托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間完成下列工作(1)向受托人提供與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)的政府批件;(2)向受托人提供滿足完成物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的全部資料，并對提供資料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);(3)向受托人提供保證招標(biāo)工作順利完成的條件，提供的條件在本合同條款內(nèi)約定;(4)指定專人與受托人聯(lián)系，指定人員的姓名、職務(wù)、職稱在本合同專用條款內(nèi)約定;(5)根據(jù)需要，作好與第三方的協(xié)調(diào)工作;(6)按本合同專用條款約定的支付方式、幣種及時間向受托人支付委托費(fèi)用;(7)依法應(yīng)盡的其他義務(wù)，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。4.3委托人不得提出違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的要求，否則受托人有權(quán)拒絕這類要求。4.4受托人在履行招標(biāo)代理業(yè)務(wù)過程中，提出的合理化建議，經(jīng)委托人同意并得到經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)向受托人支付一定的經(jīng)濟(jì)獎勵。4.5委托人未能履行以上各項義務(wù)，給受托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償受托人的有關(guān)損失。4.6確定受托人提供的有關(guān)資料。5.受托人的義務(wù)5.1受托人應(yīng)根據(jù)本合同專用條款中約定的委托招標(biāo)代理的工作范圍，選擇有足夠經(jīng)驗的物業(yè)招標(biāo)代理從業(yè)人員完成前期物業(yè)招標(biāo)代理工作。5.2受托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間完成下列工作：(1)依法按照公開、公平、公正和誠實信用原則，組織招標(biāo)工作，維護(hù)各方的合法權(quán)益;(2)應(yīng)用專業(yè)技術(shù)與技能向委托人提供為完成招標(biāo)工作的相關(guān)咨詢服務(wù)。(3)向委托人宣傳有關(guān)工程招標(biāo)的法律、行政法規(guī)和規(guī)章，解釋合理的招標(biāo)程序，以便得到委托人的支持和配合;(4)依法應(yīng)盡的其他義務(wù)，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。5.3受托人應(yīng)對其招標(biāo)工作有關(guān)數(shù)據(jù)的計算，技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等的科學(xué)性和正確性負(fù)責(zé)。5.4受托人不得接受與本合同物業(yè)管理項目有關(guān)的投標(biāo)咨詢業(yè)務(wù)。5.5受托人未經(jīng)委托人同意不得分包或轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)。5.6合同履行期內(nèi)和合同終止后，未經(jīng)委托人同意，受托人不得泄漏與本合同相關(guān)的任何招標(biāo)資料和情況。5.7受托人不得接受任何投標(biāo)人的獎品、宴請和賄賂，不得泄漏招標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)過程中依法需要保密的內(nèi)容。5.8受托人未能履行以上各項義務(wù)，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償委托人的有關(guān)損失。6.委托人的權(quán)利6.1委托人擁有以下權(quán)利(1)向受托人詢問本次物業(yè)招標(biāo)工作進(jìn)展情況和相關(guān)內(nèi)容或提出不違反法律、行政法規(guī)的建議;(2)審查受托人為本合同前期物業(yè)項目編制的各種文件，并提出修正意見;(3)要求受托人提交物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)工作報告;(4)與受托人協(xié)商，建議更換其不稱職的招標(biāo)代理從業(yè)人員;(5)依法選舉中標(biāo)人;(6)合同履行期間，由于受托人的原因，給委托人造成損失或影響招標(biāo)工作正常進(jìn)行的，委托人有權(quán)終止合同，并依法向受托人追索經(jīng)濟(jì)賠償，直到追究法律責(zé)任;(7)依法享有的其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。7.受托人的權(quán)利(1)對招標(biāo)過程中應(yīng)由委托人做出的決定，有權(quán)提出建議;(2)當(dāng)委托人提供的資料不足或不明確時，有權(quán)提出補(bǔ)足資料或作出明確答復(fù);(3)拒絕委托人提出的違反法律、行政法規(guī)的要求，并向委托人作出解釋。(4)有權(quán)參加委托人組織的涉及招標(biāo)工作的所有會議和活動;(5)對于本合同前期物業(yè)項目編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有使用和復(fù)制的權(quán)利;(6)依法享有其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。三、委托代理費(fèi)用與支付8.委托代理費(fèi)用8.1按照雙方在本合同專用條款內(nèi)約定的物業(yè)招標(biāo)代理工作范圍，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定委托代理費(fèi)用的計算方法、金額和支付方式和支付時間。8.2受托人對所承接的前期物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)需要出外考察的，其外出人員數(shù)量和費(fèi)用，經(jīng)委托人同意后，在預(yù)算范圍內(nèi)由委托人實報實銷。8.3在招標(biāo)代理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由受托人聘用的，其費(fèi)用由受托人承擔(dān);由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。9.委托人代理費(fèi)用的支付9.1本合同簽訂后，委托人應(yīng)在三個工作日內(nèi)向受托人支付不少于全部代理費(fèi)用____%的代理預(yù)付款，具體額度(或比例)雙方在專用條款內(nèi)約定。9.2經(jīng)委托人同意，受托人完成委托人委托的物業(yè)招標(biāo)代理工作范圍以外的工作，為額外工作，需支付的費(fèi)用由雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3委托人在本合同專用條款約定的支付時間未能如期支付代理費(fèi)，自應(yīng)支付之日起，向受托人支付滯納金，滯納金從規(guī)定應(yīng)支付之日起計算。滯納金的計算方法，在本合同專用條款內(nèi)約定。9.4委托人在雙方約定的支付時間，未能如期支付代理費(fèi)用，除支付滯納金外，還應(yīng)按同期銀行貸款利率，計算支付應(yīng)付代理費(fèi)用的利息。9.5支付代理費(fèi)的幣種、匯率在本合同專用條款內(nèi)約定。9.6委托代理費(fèi)用應(yīng)由委托人按本合同專用條款約定的支付方法和時間，直接向受托人支付，委托人不得轉(zhuǎn)嫁支付責(zé)任。四、違約、賠償和爭議10.違約10.1委托人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(1)本合同通用條款第4.2款提到的委托人未按本合同專用條款的約定向受托人提供為保證物業(yè)招標(biāo)工作順利完成的條件，致使招標(biāo)工作無法進(jìn)行;(2)本合同通用條款第4.2款提到的委托人未按本合同專用條款的約定向受托人支付委托費(fèi)用;(3)委托人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。委托人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給受托人造成的經(jīng)濟(jì)損失，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定委托人賠償受托人損失的計算方法或委托人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。10.2受托人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(1)本合同通用條款第5.2款提出的受托人未按合同專用條款的約定向委托人提供為完成物業(yè)招標(biāo)工作的咨詢服務(wù)。(2)本合同通用條款5.4款提到的受托人未按合同專用條款的約定接受了與本合同工程項目有關(guān)的物業(yè)投標(biāo)咨詢業(yè)務(wù)。(3)本合同通用條款第5.6款提到的受托人未按合同專用條款的約定泄漏了與本合同前期物業(yè)相關(guān)的任何招標(biāo)資料和情況;(4)受托人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。受托人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給委托人造成的經(jīng)濟(jì)損失，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定受托人賠償委托人損失的計算方法或受托人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。11.索賠11.1一方未能按本合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給另一方造成損失，另一方可以提出索賠。11.2當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。11.3受托人向委托人提出索賠，可按下列程序以書面形式進(jìn)行。(1)索賠事件發(fā)生后7天內(nèi)，向委托人發(fā)出提出補(bǔ)償損失的索賠報告及有關(guān)資料。(2)委托人受到受托人遞交的索賠報告及有關(guān)資料后，于7天內(nèi)未予答復(fù)，或要求受托人作進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。(3)委托人受到受托人遞交的索賠報告及有關(guān)資料后7天內(nèi)未予答復(fù)或未對受托人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可。11.4因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。12.爭議12.1委托人和受托人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在本合同專用條款內(nèi)約定爭議解決的方式。五、合同變更、生效與終止13.合同變更或解除13.1本合同簽訂后，由于委托人原因，使得受托人不能持續(xù)履行物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)時，委托人應(yīng)及時通知受托人暫停物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。當(dāng)需要恢復(fù)物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)在正式恢復(fù)前日通知受托人。13.2本合同當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在變更或解除日前通知對方，應(yīng)解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償損失，賠償方法或金額應(yīng)在專用條款內(nèi)約定。13.3變更或解除合同的通知或協(xié)議，須采用書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同依然有效.14.合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附生效條件時雙方在協(xié)議書內(nèi)約定。15.合同終止15.1受托人完成委托人全部委托物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)后，委托人支付了全部代理費(fèi)用(含增加額外工作的費(fèi)用)后本合同終止。15.2本合同終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。15.3因不可抗力，致使本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自行終止。除委托人應(yīng)付給受托人已完成工作的費(fèi)用外，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。15.4本合同的權(quán)利義務(wù)終止后，委托人和受托人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。六、其他16.合同的份數(shù)16.1本合同正本一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份。副本根據(jù)雙方需要在本合同專用條款內(nèi)約定。17.補(bǔ)充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在本合同專用條款內(nèi)約定。專用條款一、詞語定義、適用范圍和法律1.合同文件及解釋順序：_____2.合同適用范圍：_____3.語言文字和適用法律3.1語言文字：_____3.2本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章：_____二、雙方一般的權(quán)利和義務(wù)4.委托人的義務(wù)4.1委托前期物業(yè)管理招標(biāo)代理工作的具體范圍：_______________________________________________________4.2委托人應(yīng)按約定的時間和要求完成下列工作(1)向