咨詢公司內(nèi)部食堂租賃協(xié)議

咨詢公司內(nèi)部食堂租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有食堂房屋及設(shè)施，乙方需租賃甲方食堂進(jìn)行餐飲服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就食堂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于__________的食堂房屋及設(shè)施出租給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。2.2乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，并妥善保管。3.2乙方不得擅自改變食堂房屋及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.3租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、保險(xiǎn)及稅務(wù)4.1乙方應(yīng)自行辦理食堂經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)依法辦理稅務(wù)登記，并按期足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂房屋及設(shè)施清單2.食堂設(shè)施使用說(shuō)明3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.稅務(wù)登記證明6.食堂經(jīng)營(yíng)許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期一日未支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變食堂房屋及設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途：未經(jīng)甲方同意，改變食堂房屋及設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.乙方轉(zhuǎn)租或分租給第三方：未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或分租給第三方，視為違約。4.乙方未辦理食堂經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)：未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，視為違約。5.乙方未依法辦理稅務(wù)登記或未足額繳納稅費(fèi)：未辦理稅務(wù)登記或未足額繳納稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂房屋及設(shè)施的一方。2.承租方：指租賃甲方食堂進(jìn)行餐飲服務(wù)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為食堂經(jīng)營(yíng)辦理的各類保險(xiǎn)。6.稅務(wù)登記：指乙方依法辦理的稅務(wù)登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金，可與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方可依據(jù)合同約定收取滯納金。2.設(shè)施損壞維修問(wèn)題：設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，維修費(fèi)用根據(jù)原因承擔(dān)。3.保險(xiǎn)辦理問(wèn)題：乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.稅務(wù)問(wèn)題：乙方未依法辦理稅務(wù)登記或未足額繳納稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1