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咨詢公司內(nèi)部食堂租賃協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有食堂房屋及設(shè)施,乙方需租賃甲方食堂進(jìn)行餐飲服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就食堂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于__________的食堂房屋及設(shè)施出租給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體事宜雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整(大寫:_______________________元整),每季度支付一次,提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。2.2乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi),將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用,并妥善保管。3.2乙方不得擅自改變食堂房屋及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途,不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.3租賃期間,因正常使用造成的設(shè)施損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、保險(xiǎn)及稅務(wù)4.1乙方應(yīng)自行辦理食堂經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn),并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)依法辦理稅務(wù)登記,并按期足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi),如乙方提前解除或終止合同,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2在租賃期限內(nèi),如甲方提前解除或終止合同,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.食堂房屋及設(shè)施清單2.食堂設(shè)施使用說(shuō)明3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.稅務(wù)登記證明6.食堂經(jīng)營(yíng)許可證二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金:逾期一日未支付租金,視為違約。2.乙方擅自改變食堂房屋及設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途:未經(jīng)甲方同意,改變食堂房屋及設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途,視為違約。3.乙方轉(zhuǎn)租或分租給第三方:未經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)租或分租給第三方,視為違約。4.乙方未辦理食堂經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn):未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效,視為違約。5.乙方未依法辦理稅務(wù)登記或未足額繳納稅費(fèi):未辦理稅務(wù)登記或未足額繳納稅費(fèi),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有食堂房屋及設(shè)施的一方。2.承租方:指租賃甲方食堂進(jìn)行餐飲服務(wù)的一方。3.租金:指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保險(xiǎn):指乙方為食堂經(jīng)營(yíng)辦理的各類保險(xiǎn)。6.稅務(wù)登記:指乙方依法辦理的稅務(wù)登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.租金支付問(wèn)題:乙方逾期支付租金,可與甲方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲方可依據(jù)合同約定收取滯納金。2.設(shè)施損壞維修問(wèn)題:設(shè)施損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修,維修費(fèi)用根據(jù)原因承擔(dān)。3.保險(xiǎn)辦理問(wèn)題:乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.稅務(wù)問(wèn)題:乙方未依法辦理稅務(wù)登記或未足額繳納稅費(fèi),甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1
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