抵押借款協(xié)議范本

抵押借款協(xié)議范本合同編號：__________抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：________________。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2逾期還款的利息按借款利率的____%計(jì)算。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，將借款本金及利息直接劃入乙方指定的賬戶。第五條抵押物5.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交乙方保管，借款期間不得要求返還。5.3借款期間，甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款金額。如抵押物的價(jià)值發(fā)生減損，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)，按乙方的要求予以補(bǔ)足。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定的還款日期和還款金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，并按借款利率的____%支付違約金。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按借款利率的____%支付違約金。6.3甲方違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)證原件（房產(chǎn)證編號：________________）2.借款合同副本3.還款計(jì)劃表4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.抵押物清單6.授權(quán)委托書（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款日期和還款金額還款：逾期利息的計(jì)算，違約金的支付。2.甲方未按約定用途使用借款：提前收回借款，違約金的支付。3.甲方提供的抵押物價(jià)值減損：在接到乙方通知后的規(guī)定時間內(nèi)未按乙方要求補(bǔ)足。4.甲方違反本協(xié)議的其他約定：根據(jù)協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)（本例中為房產(chǎn)）作為借款的擔(dān)保，借款人未按約定歸還借款時，貸款人可依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及物權(quán)保護(hù)的法律規(guī)范總稱。4.還款期限：指借款人按照約定向貸款人歸還借款本息的期限。5.逾期利息：指借款人未按約定的還款日期還款時，應(yīng)支付的額外利息。6.違約金：指借款人未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款日期和還款金額還款：解決辦法：及時與甲方溝通，催收逾期還款，必要時可依法采取措施，如查封抵押物等。2.甲方提供的抵押物價(jià)值減損：解決辦法：及時對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足減損部分。3.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：與甲方溝通，要求其改正，必要時可提前收回借款。4.甲方違反本協(xié)議的其他約定：解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，必要時可依法采取措施。5.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴