南通市餐飲機(jī)構(gòu)租賃合同

南通市餐飲機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：南通市餐飲管理有限公司地址：江蘇省南通市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方（承租方）：名稱：南通市YY餐飲店地址：江蘇省南通市ZZ區(qū)ZZ街道ZZ號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678鑒于甲方是具備出租資質(zhì)的餐飲管理有限公司，擁有位于南通市區(qū)街道號的餐飲店面，愿意將其出租給乙方使用；乙方是一家具備合法經(jīng)營資質(zhì)的餐飲店，愿意承租甲方提供的餐飲店面，進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營。為保證雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本餐飲機(jī)構(gòu)租賃合同，共同遵守。第一條租賃店面及用途1.2乙方租用的店面僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變店面用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條費用承擔(dān)4.1租賃期間，店面的水、電、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期間，店面的維修、保養(yǎng)、改造等費用由甲方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面用途，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金比例收取滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日附件一：店面概況一、附件列表：1.店面概況2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃店面平面圖6.店面設(shè)施清單7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按照約定提供店面未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按時支付租金改變店面用途未經(jīng)甲方同意未按照約定使用店面3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款進(jìn)行認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定違約金根據(jù)合同約定的滯納金比例進(jìn)行計算三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定的滯納金比例收取滯納金。2.問題：乙方改變店面用途未經(jīng)甲方同意。解決辦法：及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)店面原用途。3.問題：店面設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。4.問題：租賃期滿后，乙方不遷離店面。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離店面，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲機(jī)構(gòu)租賃合同適用于餐飲行業(yè)。2