個(gè)人房屋抵押借款合同范本

個(gè)人房屋抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：鑒于甲方急需資金，乙方愿意提供貸款，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1乙方同意向甲方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：__________第二條貸款期限2.1貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2乙方同意甲方在貸款期限內(nèi)，分__________期償還貸款本金，每期還款本金為人民幣_(tái)_________元。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_(kāi)_________%。3.2甲方未按時(shí)償還貸款本息的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為_(kāi)_________%。第四條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）一次性還本付息方式；（4）其他方式：__________。4.2甲方同意每月__________日前將貸款本息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其本人名下的位于__________的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，將貸款本息的優(yōu)先受償權(quán)登記在乙方名下。5.4甲方在貸款期限內(nèi)不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還貸款本息及滯納金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，用以償還貸款本息及滯納金；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。6.2乙方未按約定時(shí)間、金額提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同審批表6.抵押登記證明7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間、金額提供貸款，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按照合同約定償還貸款本息的甲方。2.貸款人：指愿意提供貸款并同意按照合同約定收取貸款本息的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的位于特定地點(diǎn)的房屋。4.抵押擔(dān)保：指甲方以其名下房屋作為擔(dān)保，以確保貸款的償還。5.滯納金：指甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方依法加收的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，用以償還貸款本息及滯納金。2.乙方未能按時(shí)提供貸款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋權(quán)利糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，以免影響