買賣房屋按揭貸款合同合集

買賣房屋按揭貸款合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售(代理)方姓名：*******身份證號：*******地址：*******(簡稱甲方)購買(代理)方姓名：*******身份證號：*******地址：*******(簡稱乙方)甲方現(xiàn)有*******㎡的房屋，地址：*******，權(quán)證號：*******，土地證號：*******，自愿出售給乙方，以按揭方式購買。乙方經(jīng)實地看房并已充分了解此房信息，自愿購買此房。經(jīng)協(xié)商后甲、乙雙方均同意售價為人民幣(大寫*******元)(￥*******元)。此房價包括(水、電、光纖、自然?氣戶頭、裝修、及：)并達(dá)成以下協(xié)議：一、第一次乙方于****年****月****日支付購房定金計人民幣(大寫：*******元)(￥*******)給甲方。其次次按銀行程序辦理：待簽約貸款銀行審批通過，通知過戶后日內(nèi)，甲、乙雙方必需到市房地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交買賣過戶科受理，出據(jù)受理單后，乙方再支付給甲方購房首付款(大寫****元)(￥****元)此款不包含購房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內(nèi)扣除人民幣(大寫****元)(￥****)作為交房押金，待交房時甲方結(jié)清該房全部費用后，乙方再支付給甲方。第三次剩余房款計人民幣(大寫****元)(￥****元)屬于乙方向銀行貸款部分，待辦完過戶手續(xù)做完抵押后，則由簽約銀行轉(zhuǎn)賬給指定的甲方賬戶。(按揭購房此款由簽銀行支付)假如貸款金額不足則由買方以現(xiàn)金方式補差，此合同圓滿結(jié)束。二、甲方協(xié)作乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方必需無條件辦理此房抵押登記手續(xù)，否則視為違約。三、甲方必需保證此房產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、抵押、凍結(jié)、實屬純私房，并無任何糾葛，否則擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。乙方以按揭貸款購買此房，(全權(quán)托付擔(dān)保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應(yīng)保證自己在銀行無不良記錄。四、甲方應(yīng)按商定的時間和指定的地點，并帶齊相關(guān)證件幫助乙方辦理此房的過戶換證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由*方去付(含買賣方各項稅費)稅收標(biāo)準(zhǔn)以政策為準(zhǔn)。五、甲、乙雙方成交后，此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下，屬乙方全部。六、違約責(zé)任：甲、乙雙方簽字生效后，不得以任何理由推翻此協(xié)議，本協(xié)議在履行過程中除因不行抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此協(xié)議，否則依法追究其法律責(zé)任。甲方違約不賣此房以及不按本合同第一款之規(guī)定辦理，則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買此房以及不按本合同第一款、其次款之規(guī)定辦理，則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約，中介有權(quán)從定金中提取(總額的2%作為信息服務(wù)費)或(從定金中提取一半作為信息服務(wù)費)。七、甲乙雙方協(xié)定(甲方在收到第三次房款的同時)或(甲方收到首付款的同時)雙方交接、交房，一經(jīng)交接甲方不在擔(dān)當(dāng)此房任何修理及費用。甲方交房時保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結(jié)清，原有室內(nèi)設(shè)施齊全完整無損。八、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，從簽字蓋手印之日起生效。另：甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時，由*方按售價的支付中介服務(wù)費，計人民幣(大寫****元)(￥****元)，甲乙雙方各支付(大寫****元)(￥****元)九、此協(xié)議簽定后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交中介方保存，中介方應(yīng)出具正式蓋章收據(jù)，此收據(jù)待產(chǎn)權(quán)證交件受理后即自動無效。十、特殊商定：甲乙雙方自愿以按揭貸款方式買賣此房，在辦理過程中，因政策緣由或不行抗拒的阻力，導(dǎo)致銀行無法辦理貸款，雙方協(xié)定相互都不作違約賠償，甲方退還乙方定金，同時此協(xié)議自行解除。十一、本協(xié)議在履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、甲、乙雙方已仔細(xì)、認(rèn)真的閱讀了以上協(xié)議內(nèi)容，并確認(rèn)簽字。甲方：*************年*****月****日乙方：*************年*****月****日買賣房屋按揭貸款合同(第二篇)合同編號：標(biāo)題：買賣房屋按揭貸款合同摘要：本合同是由（買方全稱）（以下簡稱“甲方”）與（賣方全稱）（以下簡稱“乙方”）在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，就乙方出售的房屋的購買及按揭貸款事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方應(yīng)依法誠實守信、平等協(xié)商，共同遵守以下條款：正文：第一條合同目的本合同是甲方購買乙方所售房屋并進行按揭貸款的約定。甲方將按照本合同約定支付購房款項，并向乙方申請按揭貸款。第二條房屋交付及質(zhì)量保證1.乙方將在簽訂本合同時，向甲方交付清晰、無紛爭的房屋產(chǎn)權(quán)證書以及相應(yīng)的土地使用權(quán)證書。2.乙方承諾所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.若房屋發(fā)生質(zhì)量問題，乙方將承擔(dān)維修及補償責(zé)任。第三條購房款支付方式1.甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：（1）首付款：甲方將支付房屋總價款的X%作為首付款；（2）按揭貸款：甲方向銀行申請按揭貸款，并按照銀行要求支付相關(guān)手續(xù)費等費用；（3）尾款：甲方應(yīng)在按揭貸款成功放款后支付剩余尾款。第四條按揭貸款申請及手續(xù)費用1.甲方有權(quán)選擇合適的銀行向其申請按揭貸款。2.甲方應(yīng)向銀行支付相應(yīng)的按揭貸款手續(xù)費用，具體費用按銀行規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按時支付購房款項，甲方應(yīng)向乙方支付每日逾期金額。2.若乙方未按時交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及土地使用權(quán)證書，乙方應(yīng)向甲方支付每日遲延賠償金額。第六條合同解除與違約賠償1.若乙方存在虛假陳述或隱瞞重要事實導(dǎo)致本合同無效的情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。2.若甲方違約或解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金及相應(yīng)的賠償費用。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院處理。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行補充或修改，補充或修改的條款應(yīng)以書面形式載明。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：日期：買賣房屋按揭貸款合同(第三篇)合同編號：【編號】買賣房屋按揭貸款合同本合同由以下雙方達(dá)成并簽署:甲方（貸款人）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意向乙方提供按揭貸款，用于買賣房屋的交易；為了明確各方權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下合同：第一條貸款事項1.1甲方同意向乙方提供按揭貸款，金額為【具體金額】（人民幣）。1.2貸款期限為【具體期限】年/月，從【日期】起計算。第二條貸款利率2.1按揭貸款的利率為【具體利率】%（年/月）。2.2利息計算以【具體計算方法】為準(zhǔn)。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃，按期足額償還借款和利息。3.2還款方式為【一次性還本付息/等額本息/等額本金】。具體還款計劃詳見附表。第四條擔(dān)保和違約責(zé)任4.1按揭貸款的擔(dān)保方式為【具體擔(dān)保方式】。4.2若乙方未按照本合同約定的時間和金額進行還款，則甲方有權(quán)采取合法手段要求乙方償還欠款，并可以追究乙方的違約責(zé)任。第五條合同解除與提前還款5.1本合同一經(jīng)簽署即生效，直到乙方全額償還貸款及利息之日。5.2乙方有權(quán)在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，并支付相應(yīng)的利息。第六條附則6.1本合同的任何修改或補充須經(jīng)雙方協(xié)議，并以書面形式作出。6.2本合同的效力、履行和爭議解決適用中華人民共和國的相關(guān)法律和法規(guī)。6.3本合同一式兩份，甲乙雙