購(gòu)物中心餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

購(gòu)物中心餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有購(gòu)物中心的相關(guān)權(quán)益，乙方愿意租賃甲方的購(gòu)物中心開(kāi)設(shè)餐飲店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2乙方租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式為每月__________日前以__________方式支付當(dāng)月租金。2.2乙方支付租金的期限為租賃期限內(nèi)的每月__________日。第三條租金調(diào)整3.1租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整方式如下：（1）每滿(mǎn)__________年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增__________%。（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.2乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定收回租賃店鋪，但應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃店鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪條件及經(jīng)營(yíng)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證食品及服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按__________%的逾期利率收取滯納金。7.3如乙方擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并__________元人民幣的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購(gòu)物中心餐飲店鋪?zhàn)赓U合同2.租賃店鋪平面圖3.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍確認(rèn)函4.甲方提供的店鋪條件及經(jīng)營(yíng)要求說(shuō)明5.租賃店鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途變更申請(qǐng)表6.租金支付證明7.租賃期限內(nèi)租金調(diào)整確認(rèn)書(shū)8.乙方經(jīng)營(yíng)合規(guī)證明9.甲方購(gòu)物中心公共區(qū)域及設(shè)施運(yùn)行情況報(bào)告10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途，視為違約。3.甲方未按約定提供購(gòu)物中心公共區(qū)域及設(shè)施，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間收回租賃店鋪，視為違約。5.甲方未按約定提前通知乙方收回租賃店鋪，視為違約。6.乙方未按約定使用租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有購(gòu)物中心相關(guān)權(quán)益的一方。2.承租方：指租賃甲方的購(gòu)物中心開(kāi)設(shè)餐飲店鋪的一方。3.租賃店鋪：指甲方提供的購(gòu)物中心內(nèi)用于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲店鋪的場(chǎng)地。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方購(gòu)物中心店鋪的期限。6.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：指乙方在租賃店鋪內(nèi)從事的餐飲業(yè)務(wù)。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方履行合同約定，如乙方仍不支付，甲方可按約定收取滯納金，或向法院提起訴訟。2.乙方擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途：要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.甲方未按約定提供購(gòu)物中心公共區(qū)域及設(shè)施：甲方應(yīng)盡快解決，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。如甲方長(zhǎng)時(shí)間未能解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間收回租賃店鋪：甲方應(yīng)按約定提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。如甲方未履行通知義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定使用租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.